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挑房子
查找樓盤(pán)可以分為以下幾種方式：
(1)網(wǎng)絡(luò)搜索，進(jìn)入湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)(http://xt.fangyuan365.com/)
(2)報(bào)紙廣告，目前湘潭市發(fā)行的各類(lèi)報(bào)紙都有房地產(chǎn)專(zhuān)刊，其中會(huì)刊登樓盤(pán)信息。
(3)電視及電臺(tái)廣告。
(4)戶(hù)外及車(chē)載廣告。
通過(guò)調(diào)查，我們可以得出，一般購(gòu)房者在初步選擇房子的時(shí)候，獲取關(guān)于房子信息的途徑有以下多個(gè)渠道：
1. 通過(guò)報(bào)紙等獲得關(guān)于房子的各種信息。
目前，湘潭市有包括《湘潭日?qǐng)?bào)》等六大主流媒體，還有其它一些關(guān)于房地產(chǎn)的刊物、雜志等，他們一般會(huì)刊登一些關(guān)于樓盤(pán)的廣告，當(dāng)前樓市的最新動(dòng)態(tài)等。購(gòu)房者通過(guò)它們可以獲得的關(guān)于房子的信息有：
部分市場(chǎng)上在售的樓盤(pán)；部分即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)；部分樓盤(pán)的打折信息；部分樓盤(pán)在哪個(gè)區(qū)域；部分房子的最新價(jià)格；部分小區(qū)周遍的配套設(shè)施——交通、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、教育設(shè)施等；區(qū)域或某個(gè)樓盤(pán)房?jī)r(jià)的漲跌；通過(guò)這種方式獲取信息的優(yōu)缺點(diǎn)分析，優(yōu)點(diǎn)：是很直接，可以直接看到關(guān)于某個(gè)樓房的相關(guān)情況，而不需要另外再去搜索；缺點(diǎn)：〈1〉反映的信息不夠全面，報(bào)紙往往只能介紹幾個(gè)樓盤(pán)，卻不能同時(shí)為購(gòu)房者提供更多的樓盤(pán)信息；〈2〉就報(bào)紙?zhí)峁┑膯蝹�(gè)樓盤(pán)而言，其信息是有限的，是平面的，購(gòu)房者如果要想知道更多關(guān)于該樓盤(pán)的信息，卻無(wú)法實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者是在被動(dòng)接受，而不能按照自己的意愿去獲取信息；〈3〉報(bào)紙不能提供一個(gè)片區(qū)，一個(gè)區(qū)域的所有樓盤(pán)信息；〈4〉報(bào)紙?jiān)诩皶r(shí)反映樓盤(pán)最新報(bào)價(jià)、打折活動(dòng)方面，由于時(shí)間的限制，不能為購(gòu)房者提供最新的信息；〈5〉報(bào)紙等平面媒體無(wú)法實(shí)現(xiàn)與購(gòu)房者的互動(dòng)；
2. 通過(guò)有買(mǎi)房經(jīng)歷的人或親戚朋友獲取房子的信息。
優(yōu)點(diǎn)：〈1〉這種方式具有便捷性，只要一問(wèn)就可以獲取一些自己想要的信息；〈2〉別人可以通過(guò)自己的親身經(jīng)歷來(lái)向你傳遞關(guān)于房子真實(shí)的信息，比如房子的質(zhì)量、價(jià)格、開(kāi)發(fā)商等等相關(guān)情況，既有好的，也有一般報(bào)紙上面不報(bào)道的隱藏的“負(fù)面”消息，這樣可以使得購(gòu)房者更加全面的了解該樓盤(pán)，既看到它好的一面，又可以看到它不好的一面，能避免上當(dāng)手騙。
缺點(diǎn)：〈1〉別人可能由于個(gè)人的主觀感覺(jué)，傳遞給購(gòu)房者的信息帶有強(qiáng)烈的主觀色彩，對(duì)購(gòu)房者造成一定的誤導(dǎo)；〈2〉和房子相關(guān)的信息經(jīng)過(guò)別人中轉(zhuǎn)，可能會(huì)發(fā)生一些變化，使得購(gòu)房者還是不能獲得一些真實(shí)的信息�！�3〉從別人獲取的信息有很大的局限性，別人不可能詳細(xì)了解某個(gè)樓盤(pán)相關(guān)的所有信息，再則，隨著時(shí)間的推移，別人提供的信息可能已經(jīng)過(guò)時(shí)，比如價(jià)格等方面。
3.通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲得關(guān)于房子的各種信息。
通過(guò)網(wǎng)絡(luò)尋找自己所需要的房子，是當(dāng)前不少購(gòu)房者所采用的方式，特別是在如今網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的時(shí)代，通過(guò)調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)絡(luò)的滿(mǎn)意度不是很高，但是比起前面幾種方式，卻更優(yōu)。
優(yōu)點(diǎn)：〈1〉方便快捷，只要打開(kāi)各種網(wǎng)站，特別是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站，可以很快的找到自己想要的信息；〈2〉網(wǎng)絡(luò)可以提供立體的、豐富的、多層次、多角度的關(guān)于樓盤(pán)等的信息，既有房子本身的，也有和房子相關(guān)的新聞、評(píng)論、論壇，圖片視頻、開(kāi)發(fā)商，樓盤(pán)所在區(qū)域的研究，這一系列的信息既可以是橫向的也可以是縱向的；〈3〉網(wǎng)絡(luò)具有強(qiáng)大的搜索功能，這是前面幾種方式所根本無(wú)法比擬的。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的要求和喜好，確定關(guān)鍵字，搜索到自己想要的房子。 |
