湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月23日訊 樓市上半年即將收尾，為迎接即將到來的“年中考”，湘潭各房企加速跑量，隨著優(yōu)惠力度升級、新房源不斷涌入，剛需購房者加快了置業(yè)步伐。
又到一年畢業(yè)季，隨著房價止跌上漲，房租也是趁勢節(jié)節(jié)攀升，很多畢業(yè)生在父母的支持下跳過租房，直接走向了買房之路，一手畢業(yè)證，一手房產(chǎn)證，這就是大家口中的“畢房族”�！胺孔夂驮鹿┎畈欢啵F(xiàn)在買個小戶型，首付花不了太多錢，讓孩子租房子，倒不如為他買套房先住著更劃算。”“用租房的錢還貸，房子既可增值，又更有歸屬感。”“以后遲早都要買房的，現(xiàn)在買還能避免以后房價更貴�！边@是不少家長和畢房族們心里打的“小算盤”。
曹蓉去年畢業(yè)，外地人，留在湘潭上班，因為想擁有自己的獨立生活空間，早日結(jié)束租房的漂泊生活，最近和父母商量過后，決定買房�！百I套小戶型，不僅平時上班方便，以后結(jié)婚了還可以用來出租做投資�！辈苋乇硎�，她會優(yōu)先考慮購買相對便宜宜居的小戶型，由父母墊付首付，自己來還月供，因為工資不到3000元，平時開銷大，所以月供一定不能超支。她的購房要求如下：1、總價不超過30萬，面積50-80平米的小戶型，一居室或兩居室均可，月供1000元上下。2、最好是現(xiàn)房、精裝房優(yōu)先.3、上班、出行方便，周邊生活配套齊全。
定制購房：購房策略分析
“畢房族”是繼畢婚族之后又一大社會現(xiàn)象。畢房族偏愛中小戶型，主要與購房實力有關(guān)，畢房族們由于剛步入社會，很少能憑一己之力買上房，一部分人由父母付全款，還有大部分人買房會選擇父母出首付，自己賺錢還房貸。因此，低總價、低首付的小戶型無疑成為首選。另外小戶型一般作為過渡居住，日后打算換房時還可以轉(zhuǎn)租或者出售。
縱觀湘潭租房市場，地段較好、家電齊全的一居室，月租金基本都在1000元以上，與一套小戶型月供差不多，兩居室則更高，曹蓉一邊工作一邊解決房子的問題，早日結(jié)束異地漂泊之苦，也是明智的選擇。
按照曹蓉的購房預算，購買50-80平米的小戶型，總價不超過30萬，這樣算來最高可承受價位為6000元/㎡，挑選余地大。但因為月供只能負擔1000元左右，那么，房貸最好控制在16萬內(nèi)，這樣才能減少日后供房負擔，這樣算來房價需在4500元/㎡以下。
面對人生第一套房，畢房族們一定要慎重，在戶型方面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，應(yīng)選擇功能齊全、緊湊實用的戶型，注意各功能空間的面積、尺度是否恰當。除了一居室外，面積稍大些的兩居室，如果在購房預算內(nèi)也可以選擇，這樣不僅父母過來有地方住，日后也可作為婚房。另外，如果購買精裝房的話，一定要睜大眼睛仔細驗收，對比裝修材料清單是否與合同約定一致，殊不知同一品牌、不同型號材料，價格可能相差幾百至幾千元。最后，還要考慮到未來的工作、生活變動，及投資回報率，優(yōu)先選擇交通方便的地段，考察小區(qū)內(nèi)外各種配套設(shè)施，否則即便房價再便宜，生活不方便也是白搭。
定制購房：樓盤推薦
接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為你推薦幾套高性價比小戶型房源，它們都是低總價、低首付，適合畢房族購買的小戶型樓盤，首付3萬起，總價最低10萬，就可輕松入手，房子不大卻能為父母和自己日后還貸減輕壓力。且都處于交通便利地段，讓你一手畢業(yè)證，一手房產(chǎn)證，輕輕松松當房東！
天元美居樂
戶型面積：39㎡-133㎡ 一房、兩房、三房
最新動態(tài)：市府唯一住區(qū)大盤，39-133㎡全優(yōu)戶型恭迎品鑒；市府珍稀公寓一口價15.8萬/套，首付3萬；不只養(yǎng)三代的金鋪，稀缺臨街金鋪同步招商�！�詳情】
項目介紹：天元美居樂占據(jù)湘潭向東發(fā)展第一站，交通便利，生態(tài)絕佳；周邊配套醇熟，緊鄰市府繁華商圈，財富氛圍濃厚；大師級團隊規(guī)劃、一流建材投入標準、極致園林規(guī)劃、經(jīng)典戶型設(shè)計，兼顧實用與經(jīng)濟；高端商業(yè)街、教育、銀行、超市……完善的社區(qū)配套；精裝品質(zhì)的景觀園林；超越以往的品質(zhì)帶來全新的生活體驗，天元·美居樂必將成為湖湘品質(zhì)人居的領(lǐng)跑者。
售樓電話：58212888
400免費電話：400-8158-365轉(zhuǎn)7025
地址：湘潭市雙擁路與曉塘路交匯處
旺城天譽
戶型面積：50-128㎡，一房、兩房、三房
旺城·天譽值得信賴的精裝修大盤，二期開盤在即，全城搶籌中…入住旺城·天譽，獨享一線江景現(xiàn)房。二期88-128㎡稀缺臨江美宅，50㎡高收益公寓，熙春路北段拆遷啟動，湘潭迎來江景時代。【詳情】
樓盤介紹：旺城置業(yè)集團于2013年底進駐湘潭，著手開發(fā)旺城天譽項目，希望借助城市發(fā)展的良好契機，將項目打造成湘潭人居典范。經(jīng)過7次前期市場調(diào)研，多方的科學論證，11輪建筑方案的修改，最終成就了雨湖區(qū)46萬㎡的人居品質(zhì)大盤——旺城天譽。
咨詢熱線：0731-58286666/7777
400免費電話：400-8158-365轉(zhuǎn) 6005
項目地址：湘潭市河西三大橋
維也納精品連鎖酒店
戶型面積：29—47㎡
最新動態(tài)：投資酒店精裝房，意想不到的財富收獲！維也納公寓10元/套震撼出售！
項目介紹：項目北邊為《九華小學》，3公里外則是滬昆高鐵湘潭站，建成之后將為整個區(qū)域內(nèi)居民的交通出行提供極大的便利。西側(cè)和南側(cè)分別為已建成入住的杉山社區(qū)A、B、C區(qū)和在建的D區(qū)，小區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全。項目自身規(guī)劃有區(qū)域文化中心、棋牌室、乒乓球室等豐富的康體娛樂設(shè)施，還擁有兩萬平米的商業(yè)空間，集購物、娛樂、休閑、餐飲為一體，計劃打造九華區(qū)域文化中心、新型的有機農(nóng)貿(mào)市場、大型的生活超市，為居家生活、購物休閑提供全方位的服務(wù)。
咨詢熱線：583 99999
項目地址：湘潭市霞光東路58號
湘潭中心
戶型面積：45㎡-75㎡ 一房、兩房
最新動態(tài)：湘潭中心認籌交一萬抵二萬，組團三人購買優(yōu)惠一個點，老帶新成交獎勵1000元，開盤當天認籌客戶可參加抽獎活動，認籌總價直減300元到開盤前一天。
項目介紹：項目定位為超高層甲級寫字樓、國際公寓、高檔住宅、豪華商鋪、大型購物中心、大型商業(yè)綜合體。建成后將成為集辦公、購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游、金融、文化功能于一體的全方位服務(wù)的高檔CBD 項目。地塊規(guī)劃用地總面積45.54畝，約合30360平方米。其中：一期地塊30.48畝，約合20320平方米，用地性質(zhì)為商用；二期地塊15.06畝，約合10040平方米，用地性質(zhì)為商住兩用。一期總建筑面積約為22萬平方米，容積率5.4，建筑密度64.8%，其中商業(yè)部分8.5萬平方米，建筑總高度近150米。
售樓電話：55866666
400免費電話：400-8158-365轉(zhuǎn)7009
項目地址：湘潭市岳塘區(qū)建設(shè)路口嵐園路4號
美江國際社區(qū)
均價：3400元/㎡
戶型面積：80㎡-140㎡ 兩房、三房
最新動態(tài)：即日起，凡湘潭農(nóng)商行儲戶來美江買一期現(xiàn)房，可享優(yōu)惠六重禮，購房折上折，最低85折起的鉅惠購房政策。按揭99折，一次性98折；清盤鉅惠95折；憑農(nóng)商行存款單97折；憑農(nóng)商行推薦DM單98.5折；團購購房優(yōu)惠券總價再減5000元；到訪即有精美好禮相送�！�詳情】
項目介紹：美江國際社區(qū)雄踞湘潭高鐵宜居板塊核心地段，位于九華示范區(qū)大眾東路與桃李南路交匯處，總占地面積5萬㎡，總建筑面積約21萬㎡，主要是居住舒適度較高的高層住宅，注重品質(zhì)建設(shè)，以現(xiàn)代簡約的歐式風格為建筑基調(diào)，倡導全新的人居新理念，打造10美國際社區(qū)，樹立湘潭人居新標桿。
項目熱線：0731-55589998
400免費電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5008
項目地址：湘潭九華大眾東路19號
九華春天里
戶型面積：82㎡-125㎡ 兩房、三房
最新動態(tài)：九華春天里二期主推82—124平房現(xiàn)房源，現(xiàn)特價房2669元/平，均價2850元/平。買2~3房房最高贈送16平面積。
項目介紹：九華·春天里雄踞九華核心，毗鄰湖南科技大學、九華管委會，商業(yè)、教育、金融等配套一應(yīng)俱全，享九華成熟之美。同時九華·春天里的商業(yè)第一街成為時代的引領(lǐng)者，為您和您的家人創(chuàng)造了近10萬人氣的商業(yè)商機，盡享精彩生活。九華·春天里以82—125平米完美的戶型，再次提升生活品質(zhì)，。尊貴兩梯四戶、雙陽臺、高贈送設(shè)計讓生活達到全方面的舒適滿分，最大程度增加業(yè)主生活的私密性，享受更輕松生活；戶型通透，暢享三百六十五天自在生活。
銷售熱線：0731-55572888
項目地址:九華江南大道與伏林西路交匯處西南角（大新社區(qū)前）
