湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月12日訊 樓市年中盤點(diǎn)在即，降息等利好政策仍在發(fā)酵，房企推盤熱度依舊高漲，告別“紅五月”，進(jìn)入6月的湘潭樓市表現(xiàn)“淡季不淡”。大部分樓盤仍在低價(jià)走量，剛需們趁機(jī)加快了置業(yè)步伐。
李源，湘潭本地人，今年27歲，目前擁有10萬元存款，月收入在3000元左右，沒有住房公積金。隨著新一輪降息政策出臺，李源決定加入購房隊(duì)伍，在三個(gè)月內(nèi)將買房大事搞定，搞好裝修，明年迎娶女朋友，走上人生另一個(gè)階段。“我的購房要求很簡單，只要滿足以下三點(diǎn)即可：1、存款10萬元用于支付首付，80-90平米的兩房或小三房戶型都可以，月供越低越好。2、最好是現(xiàn)房，買房后可以馬上開始裝修。3、交通方便、配套齊全。請問小編有適合我的房子嗎？”
定制購房：購房策略分析
因?yàn)槔钤创婵畈皇翘�，只能選擇按揭方式買房，存款10萬支付首付的話，則總價(jià)33萬左右，考慮到李源月收入只有3000元，為確保日后生活質(zhì)量不下降，月供切忌超過收入一半，所以李源月供能承受的范圍在1500元以內(nèi)，戶型面積要求80-90平米，則價(jià)位不超過3500元/平米，房屋總價(jià)30萬左右，首付在10萬內(nèi)。
沒有公積金的家庭，只能辦理商業(yè)住房貸款，最新5年期以上（不含5年）的貸款利率為5.65%。去年“930房貸新政”出臺后，湘潭各銀行首套房貸利率已回歸基準(zhǔn)，部分銀行對于首次置業(yè)者還有折扣優(yōu)惠，李源在買房時(shí)，盡量選擇提供較大利率優(yōu)惠的銀行。
買房選房時(shí)，一定要根據(jù)購房預(yù)算和需求謹(jǐn)慎選擇，作為上班族，首選單位附近置業(yè)，如果難以做到，也要盡量挑選交通便利區(qū)域，上班有直達(dá)公交，出入市中心方便，這樣才能最大程度節(jié)約上班、出行成本。另外，周邊基本生活配套都需齊全，還要留意周邊幼兒園、小學(xué)等配套，為日后子女教育問題早做打算。
但這樣買房，還是得省吃儉用，畢竟吃飯、穿衣等都需開支，日后子女教育基金、孩子的開銷、贍養(yǎng)老人等支出都要有所考慮。
定制購房：樓盤推薦
根據(jù)李源的購房預(yù)算，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編為你推薦幾個(gè)高性價(jià)比婚房樓盤，總價(jià)均在30萬左右，且都是現(xiàn)房實(shí)景樓盤，戶型實(shí)用，有的是N+1戶型，可獲得更多使用空間，最重要的是現(xiàn)在優(yōu)惠力度都很大，是不可錯(cuò)過的入市機(jī)會！
推薦樓盤：九華春天里
起價(jià)：2666元/平 均價(jià)：2888元/平
戶型面積：82—125平米，兩房、三房
最新動態(tài)：九華·春天里，2666元/㎡起給你完美的家。另外，到訪還能獲贈精美禮品一份，介紹親朋好友購買可享1000元現(xiàn)金獎勵！【詳情】
樓盤介紹：九華·春天里雄踞九華核心，毗鄰湖南科技大學(xué)、九華管委會，商業(yè)、教育、金融等配套一應(yīng)俱全，享九華成熟之美。同時(shí)九華·春天里的商業(yè)第一街成為時(shí)代的引領(lǐng)者，為您和您的家人創(chuàng)造了近10萬人氣的商業(yè)商機(jī)，盡享精彩生活。
售樓電話：0731-55572888
地址：九華工業(yè)園江南大道與伏林路交匯處
推薦樓盤：翰林居
起價(jià)：3088元/㎡
戶型面積：80-149㎡
最新動態(tài)：現(xiàn)房實(shí)景、少量房源一口價(jià)3088元/平方米，全民營銷全面啟動，只要介紹客戶來翰林居成功認(rèn)購，就可以得到1000—3000元不等的現(xiàn)金獎勵或物業(yè)費(fèi)減免�！�詳情】
樓盤介紹：翰林居作為湘潭百萬平米國際生態(tài)大盤以及兩型社會試驗(yàn)區(qū)示范性樓盤，擁有湘潭市最具生態(tài)宜居品質(zhì)的生態(tài)景觀。以別墅級園林景觀為標(biāo)準(zhǔn)，傾力打造國際級江南水鄉(xiāng)園林式高檔住宅小區(qū)，項(xiàng)目面積234畝，水景園林近60000平米，力求讓居者感受到出門即自然的愜意生活。
咨詢熱線：55550111/222 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn) 5003
推薦樓盤：九華新城
起價(jià)：3088元/平米
戶型面積：85-268平米，二房至五房
最新動態(tài)：九華新城吹響了團(tuán)購集結(jié)號，2人即成團(tuán)！另，臻品濱湖現(xiàn)房最高惠6萬再享88折，品質(zhì)剛需85—112㎡，改善首選127—140㎡，闊景大宅176-268㎡，鉅惠全城，現(xiàn)房最高惠16萬！【詳情】
樓盤介紹：九華新城位于九華核心地段，毗鄰步步高大道，周邊配套完善，是湘潭九華休閑、居住的匯聚地，也是目前城市擴(kuò)展的核心區(qū)。交通條件十分優(yōu)越，從城市主干道富洲路距離市中心15分鐘車程，經(jīng)長潭西線前往長沙車程僅20分鐘。更攜手大師級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以3千萬巨資打造的奢華唯美皇家園林，用其大氣、典雅、尊崇的姿態(tài)雄踞于九華商政中心。
領(lǐng)唱專線：5237 5555/6666 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn) 5014
項(xiàng)目地址：富洲路與寶馬西路交匯處(九華管委會斜對角)
推薦樓盤：美江國際社區(qū)
均價(jià)：3400元/㎡
戶型面積：80-140平
最新動態(tài)：夏日特惠來襲，美江國際社區(qū)攜手合作銀行——湘潭農(nóng)商行，傾情打造一場針對于農(nóng)商行儲戶的“美江團(tuán)購會”活動，即日起，凡湘潭農(nóng)商行儲戶來美江買一期現(xiàn)房，可享優(yōu)惠六重禮，購房折上折，最低85折起的鉅惠購房政策。美江還另追加10套一口價(jià)特價(jià)房源，為喜歡美江的客戶提供了更多的選擇�！�詳情】
樓盤介紹：美江國際社區(qū)雄踞湘潭高鐵宜居板塊核心地段，位于九華示范區(qū)大眾東路與桃李南路交匯處，總占地面積5萬㎡，總建筑面積約21萬㎡，主要是居住舒適度較高的高層住宅，注重品質(zhì)建設(shè)，以現(xiàn)代簡約的歐式風(fēng)格為建筑基調(diào)，倡導(dǎo)全新的人居新理念，打造10美國際社區(qū)，樹立湘潭人居新標(biāo)桿。
項(xiàng)目熱線：0731-55589998 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn) 5008
項(xiàng)目地址：湘潭九華大眾東路19號
推薦樓盤：九華金水灣
起價(jià)：3088元/㎡ 戶型面積：85-150平
優(yōu)惠信息：1-6棟一期終極清盤，一口價(jià)3088元/㎡、3188元/㎡；16、17棟85-110平房源，一口價(jià)3200元/㎡、3380元/㎡；18、21棟享一萬抵三萬，按揭享受99折，一次性付款98折�！�詳情】
樓盤介紹：項(xiàng)目位于湘潭九華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地約460畝，總建筑面積近100萬㎡，總投資約30億元。本項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)為集高層住宅、多層洋房、休閑娛樂、零售商業(yè)與酒店業(yè)為一體的復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目，建成后將成為湘潭九華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)唯一核心區(qū)商務(wù)配套項(xiàng)目，該項(xiàng)目現(xiàn)列入湘潭“兩型社會”先行區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。交通條件亦十分便利，28、29路等多路公交車6分鐘直達(dá)湘潭市中心，經(jīng)由長潭西高速進(jìn)入長沙城區(qū)僅10分鐘車程，承接了城市的繁華與寧靜。
推薦樓盤：科大·御花苑
科大·御花苑，脈成人文，涵納境界，內(nèi)外兼修，均價(jià)2899/㎡起，首付僅只有一成，湘潭赤友置業(yè)有限公司，用數(shù)年考鑒，精雕細(xì)琢，將現(xiàn)代人對生活的需求與人文氣息相結(jié)合，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代，呈現(xiàn)科大·御花苑百年恒美�！�詳情】
樓盤介紹：科大·御花苑位于湘潭市北，毗鄰九華經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，是長株潭城市群中心腹地，東臨湖南科技大學(xué)，西接湘潭大學(xué)，南靠二環(huán)，北連長沙。13、14、107路公交車從小區(qū)周邊經(jīng)過，到湘潭市中心基建營僅10分鐘車程，步行進(jìn)入科大校區(qū)不到5分鐘，圖書館、籃球場、銀行、幼兒園、大型超市等一應(yīng)俱全。項(xiàng)目是科大學(xué)府片區(qū)內(nèi)周邊配套設(shè)施最成熟，交通最便利，人文氣息最濃厚的生活社區(qū)，讓您足不出戶就能享受日常生活的一切需求。
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項(xiàng)目地址：赤馬路湖南科技大學(xué)南北院交匯處
