湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月10日訊 經(jīng)過長達(dá)兩個月的蓄力，3月份湘潭樓市成交量步步攀升，房價也呈現(xiàn)逆勢上漲之勢，隨著央行再降息及“小陽春”傳統(tǒng)旺季的到來，3月湘潭樓市有望迎來量價齊漲。
房價、物價一年年上漲，工薪族買房的壓力與日俱增，2014年以來樓市終于進(jìn)入調(diào)整期，百城房價同比連續(xù)下跌5個月，3個月內(nèi)央行陸續(xù)發(fā)布兩次降息、一次降準(zhǔn)，令按揭貸款成本降低，置業(yè)者在買房、供房路上終于可以喘口氣了。
劉先生是湘潭某企業(yè)職員，工作3年，目前月收入約4千元，計劃明年與交往5年的女友步入婚姻殿堂，聽聞銀行降息，于是決定馬上著手婚房計劃，特向湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)定制購房欄目發(fā)郵件咨詢。他的購房要求僅有3點(diǎn)：1.心理價位在4000元/平米以下，2.意向戶型90-100㎡三房兩廳，3.交通方便，性價比高，岳塘、九華區(qū)樓盤均可�！氨疽詾檫x擇會很多，但好幾個樓盤看下來，喜歡的價格太貴，買得起的自己卻不中意，實(shí)在糾結(jié)，還請小編為我推薦幾套滿足條件的好房子�！�
定制購房：購房策略分析
每個月最少掙多少錢才能買得起房子呢？有人通過計算得出一個標(biāo)準(zhǔn)，只有月收入與房價持平或高于房價，購房者買房供房才不會有太大壓力。劉先生月工資剛好能夠支付一平米，且4000元是湘潭房價的平均水平，在湘潭岳塘區(qū)、九華區(qū)滿足價位的樓盤還是有不少，而且大多都是現(xiàn)房，打折優(yōu)惠也很給力。根據(jù)劉先生的預(yù)算，心理價位4000元/平米以下，戶型90-100平米，計算出房屋總價不超出40萬，首付在12萬內(nèi)，月供不超過2000元。
對于工薪族來說買房絕非易事，能省則省，要低價更要高性價比。要想購買一所性價比高的房子，除了看房價及交通、配套等外，房屋實(shí)際使用面積也是值得關(guān)注的，比如一套實(shí)際使用面積60平米的一居室，性價比不如一套實(shí)際使用面積90平米的小三房。一般房子得房率在80%最為適宜，這樣既保證了有效的使用空間，也保證了居住的舒適度。在湘潭樓市上，90-100㎡的戶型一般為兩房或2+1的小三房（兩房附帶一間多功能房），在價格差不多的前提下，選擇贈送面積較多的樓盤無疑性價比更高。
此外，劉先生作為上班族，買房交通方便是關(guān)鍵，盡量選擇單位附近或有公交車直達(dá)的區(qū)域置業(yè)，可降低上班交通成本，同時節(jié)約時間。
定制購房：樓盤推薦
“金三銀四”樓市傳統(tǒng)營銷旺季已經(jīng)到來，湘潭眾多房企必將積極發(fā)力，樓市也會迎來集中放量，加上央行降息利好，是購房者不可錯過的抄底買房機(jī)遇。綜合劉先生的購房要求，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編搜羅了下，給你推薦幾套在售性價比高的優(yōu)質(zhì)房源，價位均符合要求，都位于交通便利的區(qū)域，且目前都有不同力度的促銷優(yōu)惠活動，好房不貴，助你早日幸福安家！
推薦樓盤：翰林居
起價：3098元/平米
戶型面積：79.61-149.42平米，二房、三房
優(yōu)惠信息：只需首付2.8萬就可買2房！首付3.8萬就可買3房！超高性價比！更有絕版景觀樓王限量首發(fā)，內(nèi)部優(yōu)價認(rèn)購！二期準(zhǔn)現(xiàn)房一口價低至一次性付款3098元/㎡ 【詳情】
項(xiàng)目介紹：銘鴻·翰林居位于兩型社會長株潭新都心——國家級九華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，處步步高大道與北二環(huán)路交匯處。20分鐘就可以到達(dá)長株潭三市繁華商業(yè)中心，28、29、13、107、126路公交車直達(dá)本項(xiàng)目、汽車總站即將搬遷至項(xiàng)目對面，四通八達(dá)交通便捷，黃金地段商業(yè)配套齊全，為您的居家生活提供優(yōu)質(zhì)的一站式服務(wù)和多元化選擇！
銷售熱線：0731-55550111/0222
免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365 轉(zhuǎn) 5003
推薦樓盤：九華春天里
起價：2666元/平米
戶型面積：82—125平米，兩房、三房
最新動態(tài)：九華春天里歲末清盤倒計時，高鐵門戶準(zhǔn)現(xiàn)房2666元/平米起，82-125㎡限時搶購，置業(yè)零壓力，靜候追求幸福的你前來，欣賞永不落幕的繁華盛宴�！�詳情】
推薦理由：九華春天里坐落于九華絕版地段，是集居住、商業(yè)、娛樂、休閑為一體社區(qū)型城市生態(tài)綜合體樓盤。城市干道環(huán)繞、十分鐘直抵湘潭中心，滬昆高鐵站、長株潭高速、上瑞高速，20分鐘直抵長沙、株洲，交通、地理位置優(yōu)勢明顯,隨時與世界連通，達(dá)成您的理想。毗鄰湖南科技大學(xué)、九華管委會，商業(yè)、教育、金融等配套一應(yīng)俱全，享九華成熟之美。
銷售熱線：0731-55572888
項(xiàng)目地址:九華江南大道與伏林西路交匯處西南角（大新社區(qū)前
推薦樓盤：五礦·萬境水岸
起價：3388元/平米
戶型面積：86-143㎡，兩房、三房、四房
優(yōu)惠信息：五礦萬境水岸墅區(qū)濱湖高層鉅惠認(rèn)籌！即日起，交納1千元參與認(rèn)籌，即可享受最低88折購房鉅惠。九華和平小學(xué)、香港吉紐思雙語幼兒園將于下半年開學(xué)，報名咨詢即將啟動，敬請關(guān)注�！�詳情】
項(xiàng)目介紹：五礦萬境水岸位于九華湖德文化公園里，私享湘潭唯一600畝九華湖湖光麗影，湖岸資源獨(dú)一無二。“忠”、“孝”、“禮”、“義”、“廉”五大主題公園錯落，傳統(tǒng)亭臺樓榭建筑古色古香，中國德文化底蘊(yùn)源遠(yuǎn)流長，讓業(yè)主坐擁家門口的休閑和養(yǎng)生，呼吸可聞清甜的花香鮮氧，觀賞旖旎的水岸風(fēng)情。
品鑒熱線：58370666/58371666
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推薦樓盤：九華新城
均價：待定
戶型面積：85-268平米，二房、三房、四房、五房
樓盤動態(tài)：品質(zhì)剛需85—111㎡，改善首選127—140㎡，闊景大宅176-268㎡，鉅惠全城，先到先得，住實(shí)景現(xiàn)房，幸�？烊艘徊�，就在九華新城！湖景現(xiàn)房最高惠16萬！更有首付1.5萬起即可同步實(shí)現(xiàn)購車位！【詳情】
項(xiàng)目介紹：九華新城位于長株潭融城核心、湘潭九華經(jīng)濟(jì)區(qū)商政核心；東臨與長潭西線接軌的城市主干道富洲路，北臨城市主干道寶馬西路，西接湖南軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院，交通條件十分優(yōu)越，出入市區(qū)、往返長沙十分便利。九華新城配套1700㎡純水岸會所、國際示范幼兒園和高規(guī)格完善配套的兒童樂園，全區(qū)實(shí)現(xiàn)完全人車分流，以保證提供給業(yè)主安全靜謐的居住環(huán)境。
售樓電話：52375555，52376666
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推薦樓盤：九華·金水灣
起價：3088元/㎡
戶型面積：76-150平米
優(yōu)惠信息：為了讓返鄉(xiāng)客戶購房一步到位，九華·金水灣特推出一期85-150平實(shí)景現(xiàn)房，終極清盤價3088元/平起，不用擔(dān)心期房品質(zhì)及交房時間，即刻裝修。同時針對改善型及投資型的客戶，推出76-88平西班牙洋房、45-58平街區(qū)小金鋪，現(xiàn)房現(xiàn)鋪，居住投資更有保證。【詳情】
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于長株潭“兩型社會’先行區(qū)即湘潭九華工業(yè)園核心地段，宗地四面臨路，西臨江南大道，南臨寶馬路，北臨伏林路，東臨大新路（規(guī)劃）。向南距湘潭市城區(qū)約3000米，北距潭邵高速公路及上瑞高速公路約600米，距長潭西線高速出口僅1500米。周邊有湖南軟件學(xué)院、湖南科技職業(yè)學(xué)院、湘潭大學(xué)、濱江水上公園、湘潭九華貨運(yùn)碼頭、湘潭汽車北站、九華工業(yè)園辦公大樓、吉利汽車工業(yè)園、臺灣工業(yè)園等。臨近的大型樓盤有3000畝富瑤天下濕地公園小區(qū)、400畝高檔別墅藝墅山莊、7000畝的隆平國際商務(wù)旅游休閑區(qū)等。
售樓電話：0731-58255666 免費(fèi)咨詢熱線：400-8158-365轉(zhuǎn)5007
售樓地址：湘潭九華寶馬西路9號
推薦樓盤：佰利·奧體城
起價：2980元/㎡
戶型面積：85-134㎡
優(yōu)惠信息：85-134㎡N+1全湖景華宅，新春鉅惠六重禮，限量特價2980元/㎡，首付2萬。
項(xiàng)目介紹：位于湘潭市九華經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，四至范圍為奔馳路以南、標(biāo)志東路以北、九華大道以東、石連路以西區(qū)域。項(xiàng)目整體占地面積約500畝、總建筑面積約100萬㎡。物業(yè)形態(tài)為：高層和小高層住宅，戶型面積多樣化。項(xiàng)目交通便利，毗鄰滬昆高鐵客運(yùn)站及長株潭城際鐵路站，驅(qū)車10分鐘直達(dá)九華管委會，20分鐘到達(dá)湘潭市購物中心及火車站。項(xiàng)目建成后，將成為九華檔次較高、園林優(yōu)美、配套齊全的復(fù)合國際住區(qū)。全面提升城市住宅形象，全面打造國際社區(qū)生活標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)生態(tài)人居新典范。
品鑒專線：58519999；58665888
項(xiàng)目地址：湘潭?九華大道與奔馳路交匯處
推薦樓盤：美江國際社區(qū)
起價：3088元/平
戶型面積：80—140平米
優(yōu)惠信息：80—140平米準(zhǔn)現(xiàn)房，零首付，3088元/平限量一口價。48萬買兩梯兩戶純板樓王190平米七房。年底鉅惠，購房送六重大禮包。2月1日起，只要推薦客戶成功購買美江90平方以上房源，就可以得到2000元/套的獎金，推薦客戶成交90平米及以下房源也可得到1000元/套的獎勵�！�詳情】
項(xiàng)目介紹：美江國際社區(qū)雄踞九華高鐵板塊發(fā)展前景最為看好的核心地塊，其重金打造原創(chuàng)現(xiàn)代高品質(zhì)奢華國際社區(qū)無疑是整個湘潭樓盤的翹首典范，大美禮獻(xiàn)湘潭，是您置業(yè)與投資的最佳選擇。
免費(fèi)咨詢熱線：400-8158-365轉(zhuǎn) 5008
項(xiàng)目地址：湘潭九華大眾東路19號
推薦樓盤：天元美居樂
戶型面積：39-133平
優(yōu)惠信息：市府珍稀公寓一口價15.8萬/套，首付3萬。市府唯一住區(qū)大盤，39-133平米全優(yōu)戶型，恭迎品鑒。
項(xiàng)目介紹：天元·美居樂，由中國地產(chǎn)百強(qiáng)，湖南省開發(fā)10強(qiáng)---天元置業(yè)實(shí)力打造，筑造100萬㎡市府住區(qū)第一盤，占據(jù)湘潭向東發(fā)展第一站，交通便利，生態(tài)絕佳；周邊配套醇熟，緊鄰市府繁華商圈，財富氛圍濃厚；大師級團(tuán)隊(duì)規(guī)劃、一流建材投入標(biāo)準(zhǔn)、極致園林規(guī)劃、經(jīng)典戶型設(shè)計，兼顧實(shí)用與經(jīng)濟(jì)；高端商業(yè)街、教育、銀行、超市……完善的社區(qū)配套；精裝品質(zhì)的景觀園林；超越以往的品質(zhì)帶來全新的生活體驗(yàn)，天元·美居樂必將成為湖湘品質(zhì)人居的領(lǐng)跑者。
免費(fèi)咨詢熱線：400-8158-365轉(zhuǎn) 7025
地址：湘潭市雙擁路與曉塘路交匯處
推薦樓盤：天元·東方錦泰
均價：3180元/平米
戶型面積：70-120平米，二房、三房
優(yōu)惠信息：江岸超值幸福家園，起價3180元/平米，低價亦能承載您的人生夢想。房交會鉅惠提前享，購房贈50寸大彩電。【詳情】
項(xiàng)目介紹：天元·東方錦泰西接雙擁路，東臨向家塘路。北靠書院路，小區(qū)由一條規(guī)劃中的勝利路貫通。距友誼廣場幾分鐘即到，到建設(shè)路口也就十幾分鐘車程，到二大橋離江邊也就幾分鐘，在家可以遠(yuǎn)眺江景，余暇去江邊散散步，享受生活的甜蜜寧靜。周邊交通便利，有10路、8路、107路、108路、23路，可到市中心、湘潭縣各處。
售樓電話：58280111/222
免費(fèi)咨詢熱線：400-8158-365 轉(zhuǎn) 7021
推薦樓盤：幸�？ひ魳坊▓@
起價：3900元/平米
戶型面積：90-140平米，兩房、三房、四房
優(yōu)惠信息：幸�？ひ魳坊▓@二期1棟現(xiàn)房全新入市，年底多重優(yōu)惠震撼來襲，一口價3900元/平米搶住湘潭市府中心，90㎡—140㎡全能學(xué)區(qū)房，返鄉(xiāng)團(tuán)購分秒遞減中，來訪領(lǐng)取精美禮品�！�詳情】
售樓電話：0731-52729888
團(tuán)購電話：13217322828（何經(jīng)理）
地址:湘潭市岳塘區(qū)霞光路與火炬路交匯處東北角
