人民日報：“降價自主”是開發(fā)商的權(quán)利
房價大降，降得業(yè)主“肉疼”，為此上演怒砸售樓處的“全武行”，似乎打退了其它房企降價的“念想”。開發(fā)商不堪資金壓力，決定降價促銷，這本無可厚非，但老業(yè)主不認同所謂的“契約精神”，不堪忍受損失慘重，遂矛盾累積，沖突爆發(fā)無可避免。
房價趨穩(wěn)已成共識，國家統(tǒng)計局此前公布的數(shù)據(jù)顯示，上月70個大中城市房價平均環(huán)比漲幅僅為0.3%，幾乎接近停漲，調(diào)控已取得成效。10月22日，國務(wù)院總理溫家寶在南寧考察時強調(diào)，目前房地產(chǎn)市場處于調(diào)控關(guān)鍵時期，各級政府要切實采取措施，進一步鞏固調(diào)控成果。
目前的問題是，房價穩(wěn)定了，開發(fā)商又該hold不住了。在限購令，民間借貸跑路，商業(yè)銀行收緊房貸的背景下，開發(fā)商面臨的資金緊繃壓力越來越大，降價實屬為回籠資金而采取的不得已而為之的行為。
年初出臺的限購令，并非要完全抑制市場的購房需求，而是要剔除商品房市場過多的投資屬性，讓住房回歸居住本質(zhì)屬性。由于商品房其特有的屬性，價格的漲跌是一種正常的市場行為。為何這些維權(quán)的業(yè)主眼里只容得下“跌”，卻看不上“漲”？殊不知，樓市跟股市一樣，也有風(fēng)險，也有漲又跌。房價下降符合調(diào)控目標，有助于樓市回歸理性，購房者應(yīng)有風(fēng)險預(yù)期，不能因為降價觸及自身利益而采取砸售樓處這般“暴力”手段。
開發(fā)商也有自己的難處，在中央堅持限購不放松的前提下，品牌房企發(fā)動這一輪所謂的“秋收”行動就是為了削減庫存，扭轉(zhuǎn)資金鏈危局。讓開發(fā)商郁悶的是現(xiàn)在這“降價自主”的權(quán)利也得不到保證。降價，似乎成為了開發(fā)商所面臨的“阿琉喀斯之踵”。不降，政府不答應(yīng)，降價，業(yè)主不答應(yīng)。問題是，房價下降真能被一部分業(yè)主的“暴力”行為阻止嗎？
為此，相關(guān)政府部門應(yīng)該堅定決心，繼續(xù)嚴格執(zhí)行中央有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。同時，也應(yīng)該看到在目前政策逐漸收效時，應(yīng)體察民意，照顧好各個階層的利益，順應(yīng)市場呼聲，做好疏導(dǎo)工作，努力讓調(diào)控收到進一步的成效。
