六、大型房企布局湘潭房地產(chǎn) 助推湘潭房價月月上漲
在三線城市房價上漲的背后，是大型房地產(chǎn)企業(yè)加速全國布局的行動。
由于一線城市處于宏觀調(diào)控的壓力之下，加之土地供應(yīng)的稀缺，2011年大型房企將重心向三四線城市轉(zhuǎn)移的傾向明顯。
與房企“走出去”相對應(yīng)，目前，在部分三四線城市，原來由當(dāng)?shù)亻_放商主導(dǎo)的市場正出現(xiàn)越來越多的全國性開發(fā)商。同時，受土地出讓價格高、競爭激烈以及風(fēng)險規(guī)避等因素的影響，百強房企的土地儲備分布更趨廣泛，不僅二線城市受青睞，有發(fā)展?jié)摿Φ娜⑺木�城市也漸成布局首選，二三線城市的開發(fā)投資高熱化，這成為湘潭房價月月上漲的一個重要因素。
“現(xiàn)階段大多數(shù)發(fā)展較好的房企均采取廣泛布局的策略，將觸角延伸至二三線城市，這些城市發(fā)展?jié)摿^大，先進入的房企必然具有先發(fā)優(yōu)勢，預(yù)先搶占市場份額，同時這種策略也可以分散風(fēng)險，實現(xiàn)企業(yè)的平衡快速發(fā)展�！敝袊粍赢a(chǎn)研究中心在報告中指出。
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