二、 中介推高湘潭房價上漲
房產(chǎn)中介一個從事二手房交易的中介的機構(gòu)，為何湘潭房價會在它的“幫助”下月月上漲呢,原因有三：
第一，通過暗箱操作等手段，讓銀行給資金困難的購房者更高的貸款。比如，假如你只有10萬元，但是你想買40萬元的房子，這個房子需要首付20萬元。中介人員會通過各種途徑，比如找擔保公司等讓你可以貸到20萬元。就這樣，房子流動性越來越快，成交數(shù)據(jù)越來越高，房價也不斷攀升。
第二，一般中介人員都會制造熱銷氣氛。比如，這個房子是郊區(qū)，其實有意向購買的人很少。但是我們會故意把所有有意向的客戶約到同一天去看房子。讓客戶知道，“不買就沒了�！弊屗麄冇芯o迫感。
第三，通過炒作或者夸大等手段。比如這個房子只值50萬元，賣家心理價格也是50萬元，但中介人員為了拿到“全傭”，一定會以高于這個價錢賣出去。
案例：
“我以后再也不會讓中介幫我賣房了，他們都是兩邊通吃�！碧崞鹱约嘿u二手房的經(jīng)歷，家住河東的劉先生就很是惱火。
劉先生去年打算把自己家一套100多平米的房子賣掉，但自己沒有認識的買家，他便把賣房消息告訴了周圍的鄰居和朋友。過了幾天，一名自稱是湘潭某房產(chǎn)中介的張先生找上門來商談賣房的事，劉先生本來就對中介沒有什么好感，便一口回絕了他，“但那名張先生被拒絕后直接問我，打算把房子賣多少錢，我隨口說了個30萬，最低28萬也行，他想都不想，就直接說，‘這樣吧，你把房子交給我，我給你賣32萬，服務費給我付1.1%”劉先生說。
記者走訪時發(fā)現(xiàn)，近年湘潭的很多小區(qū)，居住密集的地段，連鎖中介公司猶如雨后春筍，店面不斷開張�！斑@樣就以免好東西直接落入消費者手中”趙先生說。最突出，最大膽的大型中介公司其實是炒房“高手”。此中介公司主要是以店面多為規(guī)模，人員多為手段，它店面多的主要目的就是有更多收集的優(yōu)價、廉價的房源買進機會。中介公司參與炒房號的并不在少數(shù)，很多中介人員通過倒賣房號從中賺取差價。
