湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月12日訊 前天，位于湘江灣區(qū)的金奧湘江公館正式發(fā)布最新高層產(chǎn)品并同步公開樣板間，大批客戶冒雨涌入營銷中心，讓人深刻感受到買房人的熱情！
長沙南金奧湘江公館升值潛力巨大，作為長沙南的第一站，將貫通長沙-湘潭雙城一體生活，打造30分鐘生活圈！
首批2棟瞰景高層，坐擁高效的交通體系、完善高端的生活配套以及潛力無限的升值空間，預計又將引發(fā)一場轟轟烈烈的搶房浪潮！
一、十年磨一劍，金奧在大長沙板塊打造超高性價比作品，未來升值潛力不可限量！
十年磨一劍，金奧一直在引領市場>
這次金奧入主中部，首選長沙南。
作為集團上市板塊金奧國際的首秀項目，集團先后耗時用2年、投入近10個億資金。先后解決了遺留近十年的工程糾紛及土地手續(xù)等問題。
如今金奧湘江公館140萬㎡航母級地鐵盤正式發(fā)售，第一期準備20萬㎡的貨量投入市場！
無論是在大城市的上海、南京、武漢還是中型城市揚州、淮安，金奧所操盤項目價格幾乎呈現(xiàn)翻倍增長！
這不僅是市場對金奧的認可，更是金奧引領市場！
而在湘潭更是打造了140萬㎡的超級航母大盤——金奧湘江公館，再次證明了金奧的實力！
升值潛力巨大，大長沙板塊最大的投資洼地>
湖南省會長沙，作為“一帶一路”重要節(jié)點城市、“一帶一部”首位度城市、長江經(jīng)濟帶中心
城市之一，長沙已經(jīng)進入萬億俱樂部，并且GDP位于全國省會城市第一！足夠能帶動長株潭一體化城市群效應！
但就是這樣GDP極強的城市，房價卻處于一個超級洼地！
可見長沙市場被嚴重低估了，在自身實力以及長株潭一體化發(fā)展的加持下，長沙有著不可估量的升值潛力！
對于金奧湘江公館來說，項目所處的地理位置是非常特殊的：從全國來看，類似于上海-昆山、深圳-東莞、南京-句容，而后面這些城市房價都是跟著省會或者一線城市在上漲。
細看上述城市發(fā)展之路，就能明白未來項目所處區(qū)域必將和長沙融為一體，一旦長沙漲價，處于大長沙板塊的金奧湘江公館也會隨之上漲，而且上漲幅度必然會超過市區(qū)！
更重要的是，湘潭房價一度位居長株潭三市洼地，金奧湘江公館作為距離長沙較近的不限購樓盤，無疑成為了長沙置業(yè)者心中的“超高性價比樓盤”。
金奧湘江公館北接長沙，南接湘潭，作為雙城一體的橋頭堡，是距離長沙最近的生態(tài)改善盤。
當未來長沙房價漲至3萬／㎡時，區(qū)域均價必將漲至1.5萬/㎡，項目作為區(qū)域內(nèi)地段品質(zhì)配套最好的產(chǎn)品，勢必高于區(qū)域均價，漲至2萬/㎡指日可待！
金奧湘江公館不僅是賣房子，更是賣財富，賣未來！
二、交通、商業(yè)、景觀、教育、醫(yī)療等配套堪稱一線，金奧湘江公館打造世界級品質(zhì)生活區(qū)！
金奧湘江公館能滿足你所有的居住想象，把視線放大到整個湘江灣區(qū)，這里都非常值得期待。
交通最方便：300米到地鐵站、3公里到高鐵站、30公里到長沙五一廣場！
離酒店最近：從高層可步行直達金奧瑞士酒店，將酒店變成自己的會客廳；
離商業(yè)最近：小區(qū)大門直通配套金奧花街，滿足業(yè)主吃喝玩樂購一站式消費服務；
空氣最好：社區(qū)直通公園，業(yè)主可以在這里散步、鍛煉等，將公園變成自家后花園；
觀景最好：一線瞰江高層，站在自己家中就可以俯瞰湘江遼闊水景！
一線地段，3個“3”全面提速>
作為長沙向南第一站，金奧湘江公館有著無可比擬的交通優(yōu)勢。
從項目出發(fā)，300米到地鐵站、3公里到高鐵站、30公里到長沙五一商圈！這樣的交通配套比周邊任何一個項目都要方便。
借助長沙和湘潭相互交融的紅利，金奧湘江公館業(yè)主可以長沙工作、湘潭生活，打造雙城30分鐘生活圈，享受兩地福利！
距離五星級酒店最近，價格最低，但價值最大>
1、湘潭金奧瑞士酒店。
距離五星級酒店配套、服務最近的地方，價值就越大。
湘潭金奧瑞士酒店——雅高酒店集團旗下的全球旗艦品牌，比肩萬豪、威斯汀，是華中首座金奧瑞士酒店，也是長株潭地區(qū)唯一擁有一線江景的、低密度園林式的會議度假酒店。
酒店的景觀、燈光、室內(nèi)設計、SPA、水景等都是由新加坡WATG打造的，一磚一瓦、一草一木自帶名師氣息。
不僅是設計，酒店還有諸多配套是其他項目都不具備的：自助餐廳、全日餐廳、特色餐廳、多功能會議室、宴會廳、豪華套房、12米高的酒店大堂等，這些都是未來業(yè)主會客、請客的地方，讓業(yè)主及其親戚、朋友都能享受到五星級酒店的服務！
在未來，項目營銷中心會搬到酒店一樓，業(yè)主可以在這里洽談、聊天、休息，把五星級酒店變成業(yè)主私人的會客廳！
金奧湘江公館的業(yè)主，將自動成為金奧瑞士酒店的會員，都能享受到五星級酒店的服務，這就是身份的象征！
而且要記得一句話：距離湘江越近，價值越高；距離酒店越近，價格越高。
以當下最低的價格入手未來價值高地的住宅，金奧湘江公館將會成為長沙南最具居住和投資價值的項目！
緊靠湘江+天然山體公園，空氣質(zhì)量最好>
要知道，金奧湘江公館的空氣質(zhì)量是周邊最好的。
首先項目距離湘江僅有一線之隔，是城市的綠芯所在；其次在小區(qū)內(nèi)部有一座天然的山體公園，從內(nèi)部可以直達，這就相當于把城市綠肺搬到了家門口！
俯瞰江景，對接世界級生活>
住灣區(qū)、攬風景，是諸多買房人居住的夢想之地，但并不是入住“灣區(qū)”，就意味著居住的品味與價值和全球水準同步。
那么，如何才算真正對接世界級灣區(qū)生活？
這次，金奧湘江公館給出了最佳答案。
北接長沙，南臨湘潭，獨占數(shù)千平米大灣區(qū)，東側湘江恰如水晶綢帶般環(huán)城而過，金奧湘江公館正處于湘江拐角處，由江入灣，給予了高品質(zhì)灣區(qū)更好的闡釋。
細看之下，項目與湘江僅一線之隔，坐擁著絕佳的觀景視野。
對于江景，沒人能夠拒絕。
高層之于江景，是恰到好處的搭配。普普通通的一套高層并不能滿足人們對觀景的渴望，觀景高層漸漸成為稀缺品，能在一個城市擁有俯瞰江景的住宅，已經(jīng)成為了地位的象征。
三、毛坯交付但細節(jié)十足，金奧的房子隔音好且不漏水！全面提升居住感和私密性！
在新品發(fā)布的同時，高層建面約119㎡樣板間隨之同步公開，大批買房人涌入一探究竟。
據(jù)了解，本次加推的兩棟高層建面約119-144㎡，均價約6000元/㎡，毛坯交付。
一線瞰景高層，著重的不僅僅是“高”和“景”，在各項細節(jié)之處更能體現(xiàn)產(chǎn)品的硬實力。
除了高層之外，金奧湘江公館稀缺獨棟別墅同步發(fā)售！
作為距離長沙南最近的五星級配套獨棟別墅，金奧湘江公館直接對標海棠灣皇冠酒店、柏悅酒店、艾迪遜酒店的別墅項目。
眾所周知，這些位于海南島的別墅項目，因為有五星級酒店的加持，房價已經(jīng)突破天際！
而金奧湘江公館獨棟別墅同樣有五星級酒店的配套，但價格卻非常親民，是長沙人近郊旅游的不二選擇。
在這里依山傍水，可以擁有超大的活動空間、360度無遮擋的采光通風，以及更私密的環(huán)境。
答記者問
在發(fā)布會現(xiàn)場，諸多湖南媒體朋友也來到現(xiàn)場見證了這個輝煌時刻，他們帶來的不僅是對金奧湘江公館的祝愿，還有對項目如此大手筆的“好奇”。
金大地集團執(zhí)行董事朱柏衡先生隨后對這些“好奇”進行了一一解答。
Q：金奧湘江公館作為雙城一體的橋頭堡，受到了廣泛關注，項目在最初有哪些困難？
A：作為集團上市板塊金奧國際的首秀項目，集團先后耗時用2年、投入近10個億解決了所有問題，最終才能讓這140萬㎡航母級地鐵大盤正式起航。
而且項目所在地段升值潛力不可限量，不只是金奧，還有很多房企都在盯著這塊寶地，對于大長沙的人口增長和人們對住房的需求而言，幾萬套房子也只夠塞牙縫的。
Q：目前這個區(qū)域是房源供應的重區(qū)，周邊強勢樓盤很多，金奧湘江公館和它們有什么區(qū)別？
A：項目所在地——長沙南未來已經(jīng)全面呈現(xiàn)：高鐵正式通車，地鐵已經(jīng)落地，快速路直達長沙！類似近郊項目在大城市的價格已經(jīng)翻番！
目前來看，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的幾萬套房源根本滿足不了買房人的需求。未來長沙人口會呈幾何倍數(shù)增加，金奧湘江公館坐擁140萬㎡的航母體量，絕對能笑到最后。
金奧湘江公館除了擁有絕版的地段、豐富的配套之外，對品質(zhì)、工藝、工法都有著卓越的追求，已開發(fā)的項目獲得了業(yè)主的一致認可。
而且金奧開發(fā)項目的二手房價在當?shù)囟际亲罡叩�！這不僅是業(yè)主的認可，也是市場的認可。
Q：金奧湘江公館和市中心的樓盤相比有什么優(yōu)勢？
A：
1、長沙市區(qū)住宅面積大，但進深長、房間少，空間利用率不高；而金奧湘江公館產(chǎn)品的尺寸、開間相比于市區(qū)來說都屬上乘，而且外有湘江、內(nèi)有公園，空氣質(zhì)量無可比擬；
2、在價格上金奧湘江公館有非常大的價格優(yōu)勢，現(xiàn)在約6000元/㎡均價屬于長沙南的投資洼地。作為近郊品質(zhì)標桿盤，金奧湘江公館未來房價漲幅的比例，要遠高于市中心房產(chǎn)的漲幅比例。
3、未來區(qū)域內(nèi)不少人都會行程“市區(qū)小房子，近郊大房子”的生活模式，在高鐵、地鐵、快速路等便捷交通的加持下，往返于市區(qū)-近郊是一件很很符合潮流的事情。
金奧湘江公館，完美平衡“居住+投資+度假”復合型需求，隨著長株潭一體化發(fā)展、區(qū)域升級、片區(qū)利好逐一兌現(xiàn)，這140萬㎡航母大盤正式起航之后，必將成為湘江畔最璀璨的明珠！
本文摘要：
項目名稱：金奧湘江公館
項目地址：湖南湘潭市九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)濱江路3號。
最新動態(tài)：即將加推高層1#、2#，建面約119-144㎡，均價約6000元/㎡；另有建面約517-728㎡ 獨棟別墅在售。
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