湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月15日訊
2020“三干兩軌”沿線示范區(qū)建設(shè)方案
——白泉-黃家灣融城示范社區(qū)項(xiàng)目（湘潭組團(tuán)）概念方案。
01
白泉-黃家灣融城示范社區(qū)項(xiàng)目（湘潭組團(tuán)）項(xiàng)目介紹
白泉-黃家灣融城示范社區(qū)（湘潭組團(tuán)）選址于長(zhǎng)株潭城際軌道西環(huán)線黃家灣站周邊區(qū)域。該融城示范社區(qū)東臨湘江，西靠生態(tài)綠心，臨近滬昆高鐵湘潭北站，瀟湘大道、潭州大道兩條城際路連接南北，正在建設(shè)的西環(huán)線一期工程在該區(qū)域內(nèi)設(shè)有黃家灣站、北津站，交通通達(dá)度高，是長(zhǎng)株潭融城的橋頭堡。
02
社區(qū)定位
承接岳麓山大學(xué)城科技研發(fā)的外溢園區(qū)、打造匯聚高端創(chuàng)新人才的初創(chuàng)企業(yè)園、營(yíng)建多元示范的生態(tài)宜居智慧社區(qū)。
長(zhǎng)株潭城際軌道交通西環(huán)線
是打造長(zhǎng)株潭城市群
“半小時(shí)交通圈”的核心骨干項(xiàng)目之一
承擔(dān)著推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)
一體化發(fā)展的重要使命
1、白泉站
白泉站車站位于潭州大道和東西向規(guī)劃交叉口以南，南北向布置潭州大道，周邊地塊現(xiàn)狀規(guī)劃長(zhǎng)沙湘江新區(qū)的居住區(qū)，目前部分地塊已開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。本站周邊規(guī)劃居住用地為主。
2、黃家灣站
黃家灣站車站位于潭州大道與銀蛇路交界處以北，車站沿潭州大道南北向布置于西側(cè)綠化帶，地塊現(xiàn)狀規(guī)劃為湘潭九華居住區(qū)，目前部分地塊已開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。本站周邊為潭州大道與城市規(guī)劃道路等。
融城片區(qū) 大勢(shì)所向
金奧湘江公館，北連長(zhǎng)沙，南接湘潭地處雙城一體化橋頭堡。高鐵、地鐵、快速路相繼貫通：
300 米至地鐵口；
3 公里至高鐵站；
30 分鐘直達(dá)長(zhǎng)沙市中心五一廣場(chǎng)，
長(zhǎng)株潭 15 分鐘交通圈”即將成型，升值潛力不可估量。
金奧湘江公館項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目發(fā)展非醇熟，目前在售的有建面約 517-728 平米的低密度私家名府，下階段會(huì)有建面約118-144 平米一線瞰江高層產(chǎn)品即將推出。
金奧湘江公館項(xiàng)目體量足足有140萬方，是整個(gè)長(zhǎng)沙南片區(qū)的綜合體航母級(jí)別大盤,無縫對(duì)接長(zhǎng)沙。金奧湘江公館由金奧瑞士酒店、金奧花街、住宅（獨(dú)立庭院+瞰江高層）三大業(yè)態(tài)組成。
五星品質(zhì)、一站盡享
湘潭金奧瑞士酒店，是金奧地產(chǎn)攜手全球排名前二酒店品牌-法國(guó)雅高集團(tuán)打造的五星品牌酒店
瑞士酒店品牌旗下豪華酒店遍布五大洲17個(gè)國(guó)家。是長(zhǎng)株潭地區(qū)少有擁有江資源的、低密度園林式的會(huì)議度假酒店。
項(xiàng)目酒店示意圖
對(duì)于高端物業(yè)來說，真正的價(jià)值不僅僅在于稀缺資源、區(qū)域地段、產(chǎn)品配套及物業(yè)管理等方面，更多由圈層平臺(tái)、資源平臺(tái)構(gòu)成的圈層文化�？v觀北上廣深等大都市，五星酒店配套的物業(yè)不僅是城市價(jià)值的標(biāo)桿，也是財(cái)智塔尖階層資產(chǎn)優(yōu)化配置的重要選擇。如上海四季酒店旗下的四季匯售價(jià)16萬元/平米、北京的勵(lì)駿酒店旗下的勵(lì)駿酒店公寓售價(jià)15萬元/平米，這些酒店物業(yè)在當(dāng)?shù)卦缫训於怂赓Y產(chǎn)的地位。
酒店內(nèi)部示意圖
金奧湘江公館不僅有五星酒店配套還有風(fēng)情商業(yè)街區(qū)還兼設(shè)湖岸休閑街區(qū)和濱水商業(yè)街區(qū)，潮品名館、時(shí)尚餐飲、休閑娛樂一應(yīng)俱全，全面滿足人們一站式消費(fèi)需求，是真正的奢華社區(qū)。
長(zhǎng)株潭融城進(jìn)度不斷推進(jìn)，帶動(dòng)周邊不斷發(fā)展，利好不斷凸顯，作為湖南人的幸福值也在不斷攀升，為我大湖南點(diǎn)贊！
縱觀一線沿海城市的城市發(fā)展生態(tài)改善盤的升值是大趨勢(shì)，像南京5 年時(shí)間均價(jià)從 1.5 萬/平米漲到 3 萬/平米，翻了一倍。金奧湘江公館作為距離省會(huì)長(zhǎng)沙市近距離的價(jià)格洼地，未來長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)漲至 3 萬/平米，這個(gè)區(qū)域均價(jià)必將漲至 1.5 萬元/平米，而金奧湘江公館作為這個(gè)區(qū)域內(nèi)地段品質(zhì)配套最好的產(chǎn)品，勢(shì)必高于區(qū)域均價(jià)，漲至 2 萬元/平米指日可待。
項(xiàng)目目前在售低密度住宅51#棟 CN戶型 建筑面積約558㎡
| 五室九廳六衛(wèi) |
私家空間意向圖
贈(zèng)送面積約700㎡
3m*12m私家泳池+14m*15m籃球半場(chǎng)+300㎡私家園林。
-1F公共禮儀層：建筑面積約160㎡
多功能休閑廳，暢享優(yōu)雅人生；
配備影音室、兒童游戲區(qū)，滿足全家娛樂需求；
私家花園戶外燒烤就餐區(qū)，體驗(yàn)烹飪的樂趣。
【-1F私家會(huì)所層效果圖】
1F公共禮儀層：建筑面積約208㎡
超豪華餐廳與景觀露臺(tái)相連，空間闊綽；
超大豪華客廳，朋友到訪更顯氣派；
客臥設(shè)計(jì)帶大主衛(wèi)，保證客人的隱私需求。
【1F會(huì)客廳、餐廳效果圖】
2F奢適起居層：建筑面積約163㎡
三臥室均配獨(dú)立衛(wèi)生間，私密之余體味尊榮；
奢闊主臥套房設(shè)計(jì)，超大更衣室，
主衛(wèi)沐浴盥洗雙人設(shè)計(jì)，讓主人倍感尊榮。
【2F主臥效果圖】
3F奢適起居層：建筑面積約25㎡
家庭工作站設(shè)計(jì)MINI吧，
適合一個(gè)獨(dú)處的精致空間；
獨(dú)立置物空間，讓生活區(qū)域不再擁擠。
【3F天地私享層效果圖】
免責(zé)聲明：
1、本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積。
2、本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾。
3、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，本資料發(fā)布的內(nèi)容為2020年5月15日前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料。
4、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設(shè)不屬于交付范圍，也并非交付標(biāo)準(zhǔn)。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)。
5、本資料對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此作出了承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。
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