湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月7日訊
01
湘江大灣區(qū)，三城融合
“大灣區(qū)”很熱，我大長沙也想有一個(gè)！
世界級的你看：
舊金山灣區(qū)
紐約灣區(qū)
東京灣區(qū)
粵港澳大灣區(qū)
（世界4大灣區(qū)示意圖）
粵港澳大灣區(qū)，長沙與之臨近，但畢竟不屬其中。
幸好，長株潭融城大計(jì)，一灣湘江串起三城，核心之處，湘江環(huán)抱，60平方公里之地，竟成一道“大灣區(qū)”——湘江灣！長株潭，擁有自己的大灣區(qū)！
（區(qū)域圖）
《瀟湘晨報(bào)》評論，湘江大灣區(qū)，是長株潭融城之“芯”。
（《瀟湘晨報(bào)》官微截圖）
這里緊貼長沙主城（大王山）。長沙南，湘江灣。
這里湘江環(huán)抱
這里地鐵3號線通達(dá)
這里滬昆高鐵設(shè)站
這里，不限購、不限貸！
溯江而上，地鐵相伴。長株潭融城大計(jì)，地鐵3號線一線牽！隨著地鐵3號線延長線的開工，融城最亮點(diǎn)，就在這沿線。
02
這條地鐵線，串起融城大計(jì)
過洋湖、經(jīng)大王山，地鐵3號線蜿蜒南下，沿線大事件，如融城大計(jì)相關(guān)的，列幾個(gè)：
——大王山南片規(guī)劃
大王山南片規(guī)劃，近日確定中標(biāo)人，為阿特金斯。將打造以文旅、智慧、通航產(chǎn)業(yè)為特色的山水生態(tài)城。
跨過大王山，進(jìn)入湘江灣，將建設(shè)“融城示范區(qū)”，位置就在白泉—黃家灣片區(qū)。
（白泉-黃家灣片區(qū)示意圖）
——地鐵、主干道在修，往來更便利
地鐵3號線南延線（長株潭西環(huán)線）已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2023年建成。前文提到的保利盤，位于地鐵北津站附近。
片區(qū)還有高鐵湘潭北站。
03
各大資源集聚湘江灣區(qū)
一個(gè)即將崛起的湘江新區(qū)正蓄勢待發(fā)
未來價(jià)值不可估量
金奧湘江公館在湘江灣區(qū)核心區(qū)域，雙城一體化橋頭堡位置，北連長沙，南接湘潭， 高鐵、地鐵、快速路相繼貫通：
約300 米至地鐵口、
約3 公里至高鐵站、
約30 分鐘直達(dá)長沙市
“長株潭 15 分鐘交通圈”即將成型，升值潛力不可估量。
金奧湘江公館項(xiàng)目規(guī)劃圖
生態(tài)改善盤，潛力無限
縱觀一線沿海城市，城市發(fā)展中無不向外擴(kuò)張。例如大南京城市圈生態(tài)改善盤，5 年時(shí)間均價(jià)從 1.5 萬/平米漲到 3 萬/平米，翻了一倍。這個(gè)項(xiàng)目作為近省會(huì)長沙的生態(tài)改善盤，未來長沙房價(jià)漲至 3 萬米，本區(qū)域均價(jià)漲至 1.5 萬元/平米，金奧湘江公館作為區(qū)域內(nèi)地段品質(zhì)配套優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，勢必高于區(qū)域均價(jià)，漲至 2 萬元/平米指日可待。
懷擁綠肺 山湖大城
金奧湘江公館項(xiàng)目體量足足有140萬方，是整個(gè)長沙南片區(qū)的綜合體航母大盤,無縫對接長沙。不僅區(qū)位優(yōu)質(zhì)，也是長沙南片區(qū)的生態(tài)改善大盤，項(xiàng)目上有自建面積約2.5萬方的私家內(nèi)湖，和3萬方的原生山體公園。真是享受綠肺生活。實(shí)地參觀項(xiàng)目，項(xiàng)目內(nèi)景色非常好，同時(shí)還可以近距離欣賞湘江風(fēng)光。
項(xiàng)目實(shí)拍圖
金奧湘江公館目前在售的有建面約 517-728 平米的山湖墅院，下階段會(huì)有建面約118-144 平米一線瞰江高層產(chǎn)品即將推出。
即將推售
建筑面積約118-144㎡瞰江高層
建面約131㎡| 三房兩廳兩衛(wèi) |
戶型格局方正，空間利用率高，寬敞舒心，大幅減少浪費(fèi)面積，讓空間幸福成長，三開間朝南，三臥室均贈(zèng)送瞰景飄窗，有效增加室內(nèi)面積，空間利用最大化，完美采光，品味景觀之美。
建面約119㎡| 三房兩廳兩衛(wèi) |
全明戶型，方正格局，客餐廳暢達(dá)相連，空間利用率高，寬敞舒心，動(dòng)靜分離，保證生活的私密與舒適。明媚大窗獨(dú)立空間，靜享閱讀樂趣。百變臥室百變生活，隨家庭需求切換。
建面約144㎡| 四房兩廳兩衛(wèi) |
四房設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分離，空間靈動(dòng)，從容應(yīng)對人生不同需求，盡顯大戶人家之風(fēng)范。三開間朝南，贈(zèng)送超大南北雙向瞰景飄窗，有效增加室內(nèi)面積，空間利用最大化，完美采光，推窗即覽園林美景。4.5米開間陽臺(tái)，闊綽景觀陽臺(tái)，集洗、曬、晾等功能一體，更縱享無敵江景視野。
免責(zé)聲明：
1、本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積。
2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾。
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4、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設(shè)不屬于交付范圍，也并非交付標(biāo)準(zhǔn)。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)。
5、本資料對項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此作出了承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。
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