湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月27日訊
——墅居有兩種，獨棟是一種，其它是一種。
《荀子·正論》有云，“天子者執(zhí)位至尊，無敵于天下�！狈胖T于房地產(chǎn)行業(yè)，能夠稱之為"至尊"的產(chǎn)品，非獨棟莫屬。
金奧湘江公館現(xiàn)場實景圖
由世界企業(yè)家集團、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合評選的2019年《世界10大超級豪宅》揭曉名單中，獨棟占據(jù)9席，珍稀價值不可撼動。
金奧湘江公館現(xiàn)場實景圖
對于高凈值客群來說，獨棟讓土地資源“最大化私有”，具有很大的吸引力。不僅僅在長株潭乃至全中國，隨著土地資源的日益稀缺，自2003年開始，政府就已經(jīng)陸續(xù)發(fā)出多道“禁墅令”，意味著獨棟已正式進入“存貨期”。
有數(shù)據(jù)顯示：從2015年-2019年近五年來，長株潭城市群僅5%的樓盤推出墅居產(chǎn)品，而2019年1-11月供貨僅為2018年全年的30%，純獨棟存量不足120套，進入“賣一棟，少一棟”的珍稀時代,，純獨棟產(chǎn)品價格飛速上揚。
金奧湘江公館獨棟效果圖
那么，有哪些因素驅(qū)動當前獨棟的價格飛漲？或者說，那些贏得熱捧的獨棟都具有什么樣的特質(zhì)？縱觀全國范圍內(nèi)銷量領跑、價值不菲的獨棟，能夠總結出一些共性特質(zhì)。
1.地處城市的核心發(fā)展極
眼光決定格局，在城市核心發(fā)展極置業(yè)，“站在巨人肩膀上前行”，才能最大限度享受區(qū)域板塊崛起的發(fā)展紅利，從而令資產(chǎn)價值的增速邁入快行道。
金奧湘江公館區(qū)位圖示
如御湯山·熙園和北京壹號莊園位于北京科技創(chuàng)新的發(fā)展主軸。格拉斯小鎮(zhèn)位于北京城市副中心。 金奧湘江公館獨棟墅區(qū)，位于長株潭融城“金三角”區(qū)域，湘江新區(qū)、九華經(jīng)開區(qū)、湘江灣區(qū)、長株潭綠心-昭山風景區(qū)四大重點區(qū)域圍合的正中芯，4000億經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)聚集，湖南下一個十年GDP高速增長極。距高鐵湘潭北站約5分鐘車程，距長沙地鐵3號線南延線黃家灣站不足500米，27席家族獨棟擁有的不僅是當下的美好，更是未來的無限價值。
金奧湘江公館實景圖
2.純獨棟社區(qū)的稀缺
對于以獨棟為代表的塔尖豪宅而言，圈層的純粹性不可或缺。同一圈層的居住環(huán)境，帶來身份的認同感和身心的安全感，并會造就遠超房產(chǎn)本身，無可估量的社交價值。縱觀國際都市，五星酒店配套物業(yè)都是價值標桿。入主金奧湘江公館獨棟，坐擁金奧瑞士酒店配套，從容于高端跨國社交生活平臺游刃有余，尊享酒店客房、豪華宴會廳、湖湘峰層會所（名仕健身中心、休閑SPA等）、中西餐飲大廳、生態(tài)山湖度假公園。無論是中外客戶、親友拜訪，都是高滿意度的安排。
湘潭金奧瑞士酒店效果圖
3.擁有無比珍稀的資源稟賦
資源的稀缺性，一直是衡量不動產(chǎn)價值的重要標尺，房價更是地產(chǎn)項目綜合實力的直觀反映。而評判別墅的價值，首先與城市土地資源的占有程度高度相關，占地面積越大的墅居價值越高，獨棟>雙拼>聯(lián)排&合院>疊拼&躍層。
獨棟效果圖
一半生于天地，一半出于匠心，金奧湘江公館，一畝地只允許建一棟墅，這個數(shù)字代表著園林景觀的恢弘尺度，意味著每棟都能擁有600-1200平米的超大院落，幾乎超1:1的面積贈送。（相比長沙同總價產(chǎn)品，金奧湘江公館獨棟贈送面積更大更多）。
獨棟庭院意向圖
其次，是城市稀缺資源的擁有量，特別是在繁華的都會城市中，自然形成的森林湖泊極為珍貴，金奧湘江公館獨棟，位居長株潭城市綠心，縱覽一線湘江風光，社區(qū)中央是3萬方天然山體公園，2.6萬平米的中央大湖、引湘江之水入墅區(qū)，成駕山御水的上乘風水格局，難以復制的自然資源，是真正的生態(tài)奢侈品。
獨棟效果圖
地段、產(chǎn)品、資源三者的加持，
臻品傳世，誰與爭鋒？
|軌道口岸 千億級獨棟 禮獻湖湘人物|
27席家族典藏 封篇獨棟巨著
獨棟墅區(qū)整體鳥瞰圖
51#棟 CN戶型 建筑面積約558㎡
| 五室九廳六衛(wèi) |
獨棟私家空間意向圖
贈送面積約700㎡=
3m*12m私家泳池+14m*15m籃球半場+300㎡私家園林。
-1F公共禮儀層：建筑面積約160㎡
多功能休閑廳，暢享優(yōu)雅人生；
配備影音室、兒童游戲區(qū)，滿足全家娛樂需求；
私家花園戶外燒烤就餐區(qū)，體驗烹飪的樂趣。
【-1F私家會所層效果圖】
1F公共禮儀層：建筑面積約208㎡
超豪華餐廳與景觀露臺相連，空間闊綽；
超大豪華客廳，朋友到訪更顯氣派；
客臥設計帶大主衛(wèi)，保證客人的隱私需求。
【1F會客廳、餐廳效果圖】
2F奢適起居層：建筑面積約163㎡
三臥室均配獨立衛(wèi)生間，私密之余體味尊榮；
奢闊主臥套房設計，超大更衣室，
主衛(wèi)沐浴盥洗雙人設計，讓主人倍感尊榮。
【2F主臥效果圖】
3F奢適起居層：建筑面積約25㎡
家庭工作站設計MINI吧，
適合一個獨處的精致空間；
獨立置物空間，讓生活區(qū)域不再擁擠。
【3F天地私享層效果圖】
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