湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月22日訊
——墅居有兩種，獨(dú)棟是一種，其它是一種。
聯(lián)排疊拼只是HOUSE 獨(dú)棟才是VILLA
古今中外，墅居被視為住宅的高級形態(tài)，寄托著人類詩意地棲居的夢想。而現(xiàn)在我們常說的“墅居”，實(shí)際在國外分兩種物業(yè)類型：一種是HOUSE，一種是VILLA。如果直譯過來，HOUSE應(yīng)該是“房子”；而VILLA才應(yīng)當(dāng)是“墅居”。疊加、聯(lián)排、雙拼，這些只能算類墅居，只是奔赴墅居理想的中途站而已——真正的墅居，只有獨(dú)棟。獨(dú)棟更以其低容積率、高品質(zhì)、高私密性、高綠化率，贏得有識之士的青睞。
金奧湘江公館獨(dú)棟效果圖
墅居當(dāng)有別 獨(dú)棟鑒高下
從價格方面比較：相對于獨(dú)棟，聯(lián)排、疊墅造價成本更低，私密性和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)低。聯(lián)排通過多種組合方式，通常會與鄰居共用墻面，所以總占地面積�。欢�(dú)棟是以一豎向?yàn)橐粦�，�?dú)門獨(dú)院，前后、左右、上下都是屬于獨(dú)棟業(yè)主的私人空間，隱私性極強(qiáng)，在價位上比聯(lián)排更臻貴。
金奧湘江公館獨(dú)棟效果圖
從采光環(huán)境來比較：常見的聯(lián)排通常為二聯(lián)排（雙排）或三聯(lián)排、四聯(lián)排、六聯(lián)排的組合，除了最外側(cè)戶型的采光為三面，其他中間的戶型均為兩面采光；而每一個獨(dú)棟都是四面采光，聯(lián)排的采光性不如獨(dú)棟。
獨(dú)棟效果圖
活動空間比較：聯(lián)排雖容積率低，但樓間距小，造成業(yè)主公共休閑與健身空間的縮小，平時只能呆在自家花園內(nèi)活動。
獨(dú)棟墅居：一有獨(dú)門獨(dú)戶的私密空間；二有超大的私家花園領(lǐng)域；三有地下收藏室。四周還有綠地、游泳池、景觀亭等等完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，與聯(lián)排相比可謂奢華。
從稀缺性和升值性比較：“人靠衣裝、佛靠金裝”獨(dú)棟與聯(lián)排等類墅居相比，更具高貴身份的象征。再者，自2003年伊始，“限墅令”全國通行。在限墅政策下，盡管聯(lián)排、雙拼、類獨(dú)棟等打“擦邊球”的產(chǎn)品不斷出現(xiàn)，但是真正低容積率的獨(dú)棟已近乎絕版。（據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，目前長株潭城市群獨(dú)棟市場僅存百套，已逾20個月無新推供貨）。因此獨(dú)棟的稀缺性使其升值保值屬性更高。
金奧湘江公館實(shí)景圖
|軌道口岸 千億級獨(dú)棟 禮獻(xiàn)湖湘人物|
27席家族典藏 再無獨(dú)棟巨著
獨(dú)棟墅區(qū)整體鳥瞰圖
51#棟 CN戶型 建筑面積約558㎡
| 五室九廳六衛(wèi) |
獨(dú)棟私家庭院意向圖
贈送面積約700㎡=
3*12米私家泳池+14*15米籃球半場+300㎡私家園林。
-1F公共禮儀層：建筑面積約160㎡
多功能休閑廳，暢享優(yōu)雅人生；
配備影音室、兒童游戲區(qū)，滿足全家娛樂需求；
私家花園戶外燒烤就餐區(qū)，體驗(yàn)烹飪的樂趣。
【-1F私家會所層效果圖】
1F公共禮儀層：建筑面積約208㎡
超豪華餐廳與景觀露臺相連，空間闊綽；
超大豪華客廳，朋友到訪更顯氣派；
客臥設(shè)計(jì)帶大主衛(wèi)，保證客人的隱私需求。
【1F會客廳、餐廳效果圖】
2F奢適起居層：建筑面積約163㎡
三臥室均配獨(dú)立衛(wèi)生間，私密之余體味尊榮；
奢闊主臥套房設(shè)計(jì)，超大更衣室，
主衛(wèi)沐浴盥洗雙人設(shè)計(jì)，讓主人倍感尊榮。
【2F主臥效果圖】
3F奢適起居層：建筑面積約25㎡
家庭工作站設(shè)計(jì)MINI吧，
適合一個獨(dú)處的精致空間；
獨(dú)立置物空間，讓生活區(qū)域不再擁擠。
【3F天地私享層效果圖】
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