（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月30日訊 近10年，五星級(jí)酒店發(fā)展如火如荼、增長勢頭兇猛，根據(jù)統(tǒng)計(jì)這些五星級(jí)酒店背后的投資者絕大部分是本世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)中具有一定投資實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商們。是什么原因讓這些房地產(chǎn)開發(fā)商們爭相投資五星級(jí)酒店呢？
地產(chǎn)整體升值的杠桿
（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）
地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)一個(gè)新的地產(chǎn)項(xiàng)目，做項(xiàng)目規(guī)劃的時(shí)候都會(huì)優(yōu)先考慮到建造酒店的可能性，這么做究竟為何?原因其實(shí)很簡單，一個(gè)五星級(jí)酒店的建造能使整個(gè)項(xiàng)目配套層次得到提升，對(duì)周邊的小區(qū)的影響也不容小覷，項(xiàng)目整體估值也隨之提高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，同樣地段位置裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅，如果其周邊有一家五星級(jí)酒店，租金可以比一般的住宅高10%~15%。可見五星級(jí)酒店對(duì)周邊地產(chǎn)無論是租賃還是整體估值都會(huì)產(chǎn)生巨大的拉動(dòng)效應(yīng)。這就是很多開發(fā)商在地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃中青睞建造五星級(jí)酒店的原因之一。
企業(yè)形象與品牌的提升
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為什么開發(fā)商對(duì)于地產(chǎn)開發(fā)會(huì)注重五星級(jí)酒店的打造呢？另外一個(gè)很重要的目的就是打造自身企業(yè)品牌、樹立企業(yè)形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶入住。且這些地產(chǎn)資本大都與國際酒店巨頭結(jié)盟，啟用“投資+管理”的模式，將企業(yè)品牌依附于國際酒店知名品牌之上以提升企業(yè)知名度，并取得出人意料的效果。
同時(shí)投資建造五星級(jí)酒店也是開發(fā)商企業(yè)實(shí)力的重要展現(xiàn)，就開發(fā)成本來說，目前在一級(jí)城市開發(fā)五星級(jí)酒店每平米造價(jià)(含地上地下)1.6萬元左右。一個(gè)總建筑面積在5萬-8萬平米的豪華五星級(jí)酒店其總投資在8-12億人民幣左右(以上指單一業(yè)態(tài)的五星級(jí)酒店)。啟動(dòng)建造一個(gè)五星級(jí)酒店，開發(fā)商手頭上必須有大量的現(xiàn)金儲(chǔ)備，通常占總投資的60%-80%。這正是一個(gè)企業(yè)資金實(shí)力的直接體現(xiàn)。
（湘潭金奧瑞士酒店效果圖）
金奧湘江公館系九華國際新城開發(fā)建設(shè)有限公司在湖南湘潭重金打造的高端豪華一線江景樓盤。小區(qū)規(guī)模龐大，業(yè)態(tài)豐富，自然人文環(huán)境俱佳，尤其在小區(qū)配套方面，與法國雅高酒店管理集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造了湘江灣畔豪華五星級(jí)江景酒店——湘潭金奧瑞士酒店，該酒店的打造提升了小區(qū)的整體檔次，讓每一位業(yè)主的尊貴身份得到最好的體現(xiàn)。
金奧湘江公館建面約465-728㎡靜謐獨(dú)墅火爆熱銷中，建面約85-136㎡瞰江高層即將盛大起航。
尊享熱線：0731-52808888
項(xiàng)目地址：湘潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沿江北路89號(hào)
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