剛性需求旺 湘潭樓市回暖指日可待
進入2月后，看房人群逐漸增多的現(xiàn)象表明，去年壓抑已久的剛性需求正在逐步釋放。開發(fā)商適時打出了“剛需牌”，推出種種促銷優(yōu)惠舉措，符合剛需購房者的心理預期，這部分購買力也會得到一定程度的釋放。一位地產(chǎn)人士分析，樓市已進入深度調(diào)控期，目前正處于低谷狀態(tài)，剛性需求購房者應抓住時機出手購買。湘潭房地產(chǎn)幾乎不存在泡沫，房價較低，加上不斷上漲的人工和原材料等各種成本因素影響，今年多數(shù)樓盤不會降價，反而會微漲。
業(yè)內(nèi)人士認為，目前的剛性需求尤其是婚房需求開始釋放，信貸政策向首次購房人群傾斜，剛需將支撐起今年湘潭樓市的一片天。房地產(chǎn)企業(yè)應推出真正適合市場主力人群的項目，采取打動潛在購買者的銷售策略，抓住機會讓更多剛需購房者走出觀望，進入市場并實現(xiàn)成交。專家預測，今年第一季度將是看房的集中期，第二季度市場成交情況或許將會有所改善，預計到下半年，不少開發(fā)商將開始著手推出新房源，湘潭樓市回暖指日可待。
也有業(yè)內(nèi)人士認為，隨著調(diào)控政策的持續(xù)，今年市場仍以剛性需求為主，改善性需求為輔。今年各個房企的開發(fā)節(jié)奏會逐步放緩，全年市場的成交或與2011年持平，或有可能小幅提升。房價方面由于國內(nèi)通脹壓力依然存在，各項開發(fā)成本只增不減，且隨著住宅品質(zhì)以及裝修等附加值的不斷提高，從全年和全市范圍來看，湘潭房價總體相對平穩(wěn)。
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湘潭市2012年2月房地產(chǎn)交易行情報告
