湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月11日訊 驚蟄一過，暖春的腳步就已經(jīng)很近了，春暖花開的日子也將到來。湘潭持續(xù)的陰雨天，清洗了天空的陰霾,比氣溫回暖更快的是湘潭樓市周成交量。據(jù)了解，近期湘潭樓市成交量再創(chuàng)年后新高。
業(yè)內(nèi)人士分析，樓市持續(xù)回暖，有政策微調(diào)大環(huán)境方面的原因，如近日在北京召開的座談會(huì)上，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行共同研究差別化房貸政策，四大行將“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以內(nèi)，對(duì)首套房的信貸支持，讓一部分剛性需求入市；另外從湘潭城市建設(shè)發(fā)展來看，也為當(dāng)前湘潭樓市騰出了剛性需求和投資性需求，而這也刺激了樓市的回暖。
2012年，房地產(chǎn)調(diào)控政策和影響仍將持續(xù)。近日，記者走訪湘潭市區(qū)部分樓盤了解到，開發(fā)商今年主打“剛需牌”，紛紛瞄準(zhǔn)剛需發(fā)力營(yíng)銷。
看房人增多 成交量明顯提升
與春節(jié)前不少售樓處冷冷清清的狀況相比，隨著天氣轉(zhuǎn)暖，大部分售樓處人氣開始回升。3月6日，在宜華湘江名城（團(tuán)購）的銷售中心內(nèi)，七八組客戶正在沙盤前看房，銷售人員帶幾名購房者前往工地參觀現(xiàn)房�！皳�(jù)該樓盤售樓小姐告訴記者，從2月底開始客戶來訪量、成交量較年前有明顯提升�！边@段時(shí)間平均每天接待七八組客戶，天氣好的時(shí)候能接待十多組客戶�！澳旰蟮目捶空吲c年前相比，都帶有極強(qiáng)的目的性，以家庭為單位集體出動(dòng)，既有首次購房者，也有改善型需求置業(yè)者，多為剛性需求。這一現(xiàn)象說明購房需求仍大量存在�！�
看到形勢(shì)逐漸好轉(zhuǎn)，宜華湘江名城（團(tuán)購）銷售負(fù)責(zé)人似乎也暫時(shí)松了一口氣，因?yàn)樵?2月、1月兩個(gè)月份里，宜華湘江名城售樓部每天看房的人只有兩三組，且成交量?jī)H僅只有幾套。
購房者看好樓市前景
經(jīng)歷了一年多的深度調(diào)控之后，龍年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是繼續(xù)觀望還是要“該出手時(shí)就出手”？“觀望了大半年時(shí)間，感覺該出手買房了�！闭�吉安公館看房的劉先生表示，他打算下半年年底結(jié)婚，婚房購買迫在眉睫，近期他一直在看房。他認(rèn)為，樓市經(jīng)過去年的調(diào)控后已恢復(fù)理性，并且相比其他一二線城市，湘潭房?jī)r(jià)幾乎不存在泡沫，所以他準(zhǔn)備上半年就出手。
業(yè)內(nèi)人士建議，購房者，尤其是自住性需求和改善性需求的購房者盡量避免所謂“買漲不買跌”的投機(jī)心態(tài)，應(yīng)理性地選擇進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)。
