湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月4日訊
2020年湘潭秋季房地產(chǎn)交易博覽會(huì)如期舉行，為其六天的樓市“房博周”，成為了湘潭品質(zhì)樓盤同臺(tái)競(jìng)技、貼身肉搏的主舞臺(tái)。在這場(chǎng)秋季大“點(diǎn)兵”的角逐中，湘潭品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目東方名苑再度成為樓市焦點(diǎn)，勇創(chuàng)湘潭樓市高峰，高層住宅單價(jià)率先破萬。
16年的精工匠筑、16年的矢志堅(jiān)守，多凌華城讓我們看到了一個(gè)民營(yíng)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)中的堅(jiān)守與擔(dān)當(dāng)。一方面，多凌華城的品質(zhì)之履鏗鏘有力，始終秉承品質(zhì)至上的開發(fā)理念，一路揚(yáng)鞭奮蹄，將東方名苑打造成為了湘潭品質(zhì)樓盤的典范之作、湘潭城市地標(biāo)性建筑；另一方面，多凌華城多年來堅(jiān)守與奉行的市場(chǎng)的態(tài)度與格調(diào)，讓其在行業(yè)中有著持續(xù)的示范引領(lǐng)作用，不斷推動(dòng)著湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)化進(jìn)程，助推湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)整體向前。
東方名苑高層單價(jià)破萬
在2020年湘潭秋季房地產(chǎn)交易博覽會(huì)上，湘潭眾多品質(zhì)樓盤風(fēng)頭正勁，東方名苑更是喜訊頻傳：東方名苑首府G3棟均價(jià)達(dá)到12335元/㎡，東方名苑臻錦園13棟均價(jià)10087元/㎡。這也意味著，有著湘潭品質(zhì)樓盤標(biāo)桿地位的東方名苑高層住宅單價(jià)已經(jīng)成功破萬，又一次刷新湘潭樓市紀(jì)錄。
對(duì)于這樣令人望其項(xiàng)背的驕人業(yè)績(jī)，湘潭多凌華城置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳平并沒有表現(xiàn)出太大的意外，他的言語誠(chéng)懇且自信，“以東方名苑的品質(zhì)與品味而言，高層住宅單價(jià)破萬是早晚的事情。”在此之前的多次采訪中，陳平都提到了這一觀點(diǎn)，“在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，價(jià)格始終是產(chǎn)品核心價(jià)值的體現(xiàn)，優(yōu)秀的產(chǎn)品在市場(chǎng)中總會(huì)凸顯出來，特別是隨著人們對(duì)于高端住宅產(chǎn)品的認(rèn)知與理解到了更為成熟的階段，市場(chǎng)會(huì)給出更為公允的價(jià)值體現(xiàn)�！�
事實(shí)上，東方名苑從一面世，就顯示出與眾不同的市場(chǎng)影響力。
時(shí)間溯回到2008年，東方名苑一期產(chǎn)品首度開盤，當(dāng)時(shí)湘潭的房?jī)r(jià)才剛上千，而東方名苑的售價(jià)就達(dá)到2880元/平方米。當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)人士都在猜測(cè)這福禍不明的結(jié)局，結(jié)果卻令大家另眼相看，火爆的銷售現(xiàn)場(chǎng)將首批房源一搶而空，還有不少排上號(hào)未買到房的市民久久不愿離開售樓中心。那一次，東方名苑給湘潭樓市上了一課生動(dòng)的價(jià)值論——價(jià)格不是問題，價(jià)值才是市場(chǎng)的驗(yàn)金石。
2013年，東方名苑再上臺(tái)階，二期御湖組團(tuán)均價(jià)突破5300元/平方米，對(duì)于這樣的高價(jià)位，追捧者之眾出人意料。一般來說，高端住宅系列屬于慢銷產(chǎn)品，很難在銷量上突破瓶頸�？蓶|方名苑的表現(xiàn)卻讓業(yè)界頻頻點(diǎn)贊，不僅價(jià)格領(lǐng)漲，而且交易量也節(jié)節(jié)攀升，實(shí)現(xiàn)價(jià)與量的全線飄紅。
2015年，樓市低迷、市場(chǎng)走低，東方名苑卻逆勢(shì)上揚(yáng)，其御湖組團(tuán)樓王產(chǎn)品單價(jià)首度破八。這對(duì)當(dāng)時(shí)的湘潭樓市來說，不啻是一條爆炸性的新聞。另辟蹊徑的東方名苑，顯然給行業(yè)發(fā)展亮出了一條可持續(xù)發(fā)展的康莊之路——好產(chǎn)品永遠(yuǎn)有市場(chǎng)，品質(zhì)化是樓市發(fā)展的必然之路。
……
從最初的單價(jià)2880元到如今的破萬，東方名苑踐行品質(zhì)的腳步一路堅(jiān)實(shí)有力，更為湘潭房地產(chǎn)行業(yè)品質(zhì)化發(fā)展樹立了信心。高品味的住宅產(chǎn)品、高端的品質(zhì)樓盤一直是市場(chǎng)中所期待的，因?yàn)樽∮袃?yōu)居、幸福人居始終與人們對(duì)美好生活的追求相輔相成，這也始終是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的動(dòng)力與目標(biāo)。
價(jià)格是價(jià)值的標(biāo)簽
價(jià)格的背后是東方名苑的價(jià)值所在。細(xì)品東方名苑的建筑語言、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等諸多細(xì)節(jié)，我們不難看到東方名苑的價(jià)值構(gòu)成。
東方名苑地處市政央?yún)^(qū)版塊，享有市政中心的多元資源配置：項(xiàng)目緊鄰湘潭市最大的湖湘公園，周邊東方紅廣場(chǎng)、錦源廣場(chǎng)環(huán)繞；市博物館、市規(guī)劃展示館就在家門口，加之東方名苑參與捐資援建的湖湘學(xué)校業(yè)已正式開學(xué)，輕松實(shí)現(xiàn)孩子們就近上學(xué)的需求；萬達(dá)商圈、東方紅商業(yè)廣場(chǎng)距離項(xiàng)目幾步之遙，豐富多彩的商業(yè)構(gòu)成，滿足業(yè)主生活的方方面面……景觀資源、市政配套、生活配套等的完美疊加，使得東方名苑的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不彰自顯。
與此同時(shí)，東方名苑小區(qū)內(nèi)所打造的奢華內(nèi)環(huán)境也是其他樓盤所無法比肩的，豪華會(huì)所、景觀軸帶、音樂噴泉、18000平米的御湖等，構(gòu)成小區(qū)蜿蜒密布的水系水景，以及互為呼應(yīng)的主體景觀；不僅如此，小區(qū)內(nèi)相似人群的聚集所自然而形成的圈層文化和圈層社交，更能有效滋養(yǎng)小區(qū)的社群與鄰里，使得東方名苑成為了名副其實(shí)的高端住區(qū)之所。
這還只是東方名苑看得見的硬實(shí)力，其深遠(yuǎn)的價(jià)值，更來自于開發(fā)者的眼界與氣度。
在這個(gè)人人都快馬加鞭的時(shí)代，東方名苑卻一路不急不緩。16年時(shí)間，東方名苑竣工交付的體量近60萬平方米。與其他開發(fā)企業(yè)比對(duì)起來，東方名苑的開發(fā)節(jié)奏與步調(diào)顯然是逆潮流的。在高周轉(zhuǎn)、高投入的房地產(chǎn)行業(yè)來說，東方名苑怎么會(huì)走得如此慢條斯理？
多凌華城置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)張祥林給出了這樣的解釋，他說，“產(chǎn)品需要時(shí)間打磨，品質(zhì)更需要時(shí)間來沉淀。這個(gè)是急不來的，就好比一棵樹的生長(zhǎng)，總是要經(jīng)過生根發(fā)芽逐漸壯大的過程，不給予充足的時(shí)間是長(zhǎng)不成參天大樹的�！�
的確，只有花時(shí)間打磨、用心去做，將一個(gè)一個(gè)的環(huán)節(jié)做好，才可能將產(chǎn)品做好、做到極致，繼而將住宅產(chǎn)品打造成建筑作品，成為城市的地標(biāo)。
在湘潭，東方名苑是標(biāo)簽式的存在，因?yàn)槠鋫�(gè)性特質(zhì)異常明顯。東方名苑建筑外立面的線條豐富且立體，有著歐式的尖頂屋。從事建筑的人都知道，這些看似裝飾性極強(qiáng)的線條，是需要根據(jù)不同規(guī)格的線條，來專門制作不同的模具，方能成型。東方名苑就是愿意投入更多的建造成本與時(shí)間，來成就建筑的經(jīng)典。
項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，涉及到幾十個(gè)單位的共同參與、工藝繁復(fù)，只有層層把關(guān)、環(huán)環(huán)負(fù)責(zé)，才可能將每一個(gè)房子建好，才能確保房屋的質(zhì)量與安全。在施工過程中，東方名苑有著一整套的項(xiàng)目質(zhì)量安全體系和工程質(zhì)量監(jiān)管體系，確保上一道工序?qū)ο乱坏拦ば虻呢?fù)責(zé)，下一道工序?qū)ι弦坏拦ば虻谋O(jiān)督。就是這樣點(diǎn)滴關(guān)注，將工藝責(zé)任轉(zhuǎn)化為建筑品質(zhì)，構(gòu)筑出令人稱贊的建筑作品，最終成就了東方名苑的品質(zhì)標(biāo)桿。
業(yè)內(nèi)人士都清楚品質(zhì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要性。分析人士劉先生就指出，“速成是平民化思維、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)更是損害市場(chǎng)的‘老鼠屎’，隨著市場(chǎng)理性消費(fèi)的形成，市場(chǎng)更需要高品質(zhì)的產(chǎn)品來支撐 ，才能有效提升樓市品質(zhì)，引導(dǎo)市場(chǎng)健康長(zhǎng)足發(fā)展，同時(shí)為城市建設(shè)添彩�！�
引領(lǐng)樓市品質(zhì)向前
從一紙藍(lán)圖到一軸畫卷，東方名苑用了16年的時(shí)間。“在湘潭城市的中心區(qū)域、打造高端住宅的典范，并使之成為城市的地標(biāo)建筑�！边@是東方名苑的初心，也是給湘潭這座城市許下的一個(gè)承諾。如今，東方名苑逐一兌現(xiàn)初心：彌漫著巴洛克風(fēng)格的東方名苑，屹立在美麗的湖湘公園畔，當(dāng)之無愧地成為了湘潭高端住宅的一面旗幟、一座標(biāo)桿，成為了湘潭人心目中名副其實(shí)的高端住宅典范。
東方名苑的成功受益于項(xiàng)目的精準(zhǔn)定位，更受益于東方名苑始終如一的品質(zhì)堅(jiān)守，與湘潭城市發(fā)展同頻共振，始終圍繞人的居住需求來做開發(fā)、做項(xiàng)目。
在品質(zhì)上的矢志堅(jiān)守，東方名苑有過不少任性之舉：耗資幾百萬元的門頭工程直接推倒重建，只為了讓東方名苑主入口的門頭更加闊美大氣；舍棄開發(fā)收益，果斷放棄當(dāng)時(shí)十分流行的臨街商鋪的設(shè)計(jì)，連小區(qū)配建的商鋪也獨(dú)立成棟，只為了確保小區(qū)的通透開闊和業(yè)主居住的舒適度；貼錢貼力給物管團(tuán)隊(duì)，只為了讓東方名苑的物管服務(wù)做到全市第一。如今東方名苑物管團(tuán)隊(duì)成為了全市物管行業(yè)的一張名片，東方名苑多個(gè)組團(tuán)成為“湖南省五星級(jí)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”；即便過了房屋保修期，公司也自掏腰包翻新小區(qū)配套設(shè)施、綠化景觀，只為了讓安家多年的業(yè)主住起來更舒心；公司花巨資將二期所有樓棟旁的綠化區(qū)域改造出人行游道，將地面有效實(shí)現(xiàn)人車分流，只為了確保二期項(xiàng)目業(yè)主出行的安危……所有的這些不計(jì)成本的堅(jiān)守，都只是為了讓東方名苑的業(yè)主擁有更高品質(zhì)的生活，讓東方名苑成為大家心中真正的港灣。
眾所周知，從事住宅產(chǎn)品開發(fā)，最基本的要求就是要確保住宅建筑質(zhì)量的安全牢固、實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的美化、讓業(yè)主擁有舒適的居住體驗(yàn)。延伸開來，也就是要求開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品質(zhì)量靠得住，能成為百年建筑；項(xiàng)目能為城市添彩，成為城市的標(biāo)志性建筑；優(yōu)美舒適的住宅環(huán)境，能讓業(yè)主享受到先進(jìn)居住理念所營(yíng)造出來的品位生活。東方名苑是這樣說的，也是這樣做的。
堅(jiān)守品質(zhì)的東方名苑，無形中也激勵(lì)著業(yè)界同行。談及東方名苑，同行們給出了這樣的評(píng)價(jià)：東方名苑的影響力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出項(xiàng)目本身。其超前的開發(fā)理念、精益求精的匠心意識(shí)，給湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)、給湘潭城市帶來了深層次的改變：其一，東方名苑改變了湘潭人的居住理念；其二，東方名苑提升了湘潭城市的品味；其三，東方名苑提升了湘潭人資產(chǎn)的價(jià)值。這對(duì)湘潭城市發(fā)展和人民幸福生活都是極具深遠(yuǎn)意義的。
這或許就是人們心目中的東方名苑，歷久彌新的東方名苑。 （王新明）
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