申請辦理二手房貸款需提供如下資料：
1.登記申請書；
2.申請人（以及債務(wù)人）有效的身份證明復(fù)印件（驗原件）。個人委托代理登記的，要提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書以及委托代理人的有效身份證明；境外申請人委托他人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證，并應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名；如申請人有共有人，需提供共有人關(guān)系證明（戶口本、結(jié)婚證）及共有人身份證驗原收復(fù)印件；申請人為無或限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請，并提交監(jiān)護(hù)資格證明，設(shè)定抵押的，還應(yīng)提交為其利益保證公證書。
3.房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證；
4.抵押合同；
5.主債權(quán)合同（借款合同）；
6.抵押物清單（抵押合同中未附有的）；
7.房地產(chǎn)評估報告或價值認(rèn)定書；
8.其他必要材料。
二手房商業(yè)貸款流程：
買賣雙方與銀行（中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵政銀行、公積金等）及擔(dān)保公司確定房屋的按揭事項→買賣雙方網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同→買方存入合同首付款至擔(dān)保公司監(jiān)管賬戶→申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（委托擔(dān)保公司辦理）→買方申請辦理抵押權(quán)登記（委托擔(dān)保公司辦理）→銀行貸款放款至監(jiān)管賬戶→全額監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶.據(jù)湘潭晚報
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