湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)7月9日訊 《湘潭市二手房交易資金監(jiān)管暫行辦法》的出臺(tái)，擔(dān)保公司正式介入二手房市場(chǎng)，市民對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)有了更多的選擇，沒(méi)有足額的錢(qián)也可以以按揭方式購(gòu)買(mǎi)二手房；自己辦不了按揭，可以找擔(dān)保公司代理解決；按揭貸款還沒(méi)有還完的“欠債”房，同樣也可以進(jìn)入市場(chǎng)交易，個(gè)中復(fù)雜的事項(xiàng)交由擔(dān)保公司就可以輕松搞定。
對(duì)于費(fèi)用問(wèn)題，市產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員介紹，需要擔(dān)保貸款的二手房交易，擔(dān)保費(fèi)用是貸款額的1%，另外加收每宗500元的代理費(fèi)。
小王剛從學(xué)校畢業(yè)參加工作兩年，已經(jīng)到了適婚的年齡，小王想購(gòu)買(mǎi)一套住房為將來(lái)結(jié)婚做準(zhǔn)備，看來(lái)看去看中了本單位同事手中的一套100平方米的二手房，并談好了價(jià)格是23萬(wàn)。可接下來(lái)小王開(kāi)始苦惱了，剛參加工作，只積攢了五萬(wàn)元，加上父母資助五萬(wàn)元，也只有10萬(wàn)元，離23萬(wàn)還差很長(zhǎng)一段距離，怎么辦呢？眼看著心儀的房子，晚一天則多一份落入他人手的“危險(xiǎn)”。
正在小王為房款的事焦頭爛額的時(shí)候，朋友告訴他，現(xiàn)在湘潭市房產(chǎn)局擔(dān)保公司可以提供二手房按揭貸款。小王從黑暗之中看到一絲光明，抱著試試看的想法找到了擔(dān)保公司，工作人員熱情地接待了他，在了解小王的難處后詳細(xì)地向他介紹了擔(dān)保公司的二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，為他順利地解決了購(gòu)房資金煩惱。辦理按揭貸款步驟如下：
第一步：擔(dān)保公司工作人員在了解小王的基本情況，包括年齡、收入來(lái)源、將要購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格等后與銀行取得聯(lián)系，初步確認(rèn)小王符合貸款條件，并可向銀行申請(qǐng)房?jī)r(jià)60%即15萬(wàn)的款項(xiàng)。
第二步：擔(dān)保公司收集小王貸款所需資料，報(bào)送給小王發(fā)放貸款的銀行，預(yù)先審批通過(guò)，并出示放款承諾書(shū)由雙方簽名。
第三步：小王將首付款八萬(wàn)元存入資金監(jiān)管賬戶，同時(shí)，擔(dān)保公司全程代理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和抵押手續(xù)后，銀行放款至資金監(jiān)管賬戶。
第四步：賣(mài)方收訖房款，小王領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后按月償還銀行貸款。
經(jīng)過(guò)以上簡(jiǎn)單的幾個(gè)步驟，小王便順利完成了二手房貸款購(gòu)房的手續(xù)，心儀的房子終于屬于自己啦。
