湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月4日訊
第二條紅線達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠
以“三條紅線”為核心的房地產(chǎn)金融審慎管理制度實(shí)施剛滿一年，綠地即迎來(lái)了第二條紅線達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。截至10月底，根據(jù)去年8月央行和住建部聯(lián)合執(zhí)行的相關(guān)指標(biāo)，綠地控股凈負(fù)債率指標(biāo)已降至100%以下，順利達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠，較原計(jì)劃提前了8個(gè)月。
這是在第一條紅線現(xiàn)金短債比于今年2月提前一個(gè)多季度達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠的基礎(chǔ)上，第二條紅線再次達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠，標(biāo)志著綠地降負(fù)債工作再度取得了階段性重要成果，總體進(jìn)度快于央行的節(jié)點(diǎn)要求。
綠地控股降負(fù)債、去杠桿連續(xù)提前達(dá)標(biāo)，為全面完成“三步走”降負(fù)債計(jì)劃打下了扎實(shí)基礎(chǔ)。今年初，按照央行的窗口指導(dǎo)，綠地控股制定了“三步走”的降負(fù)債路線圖和時(shí)間表，即：從2020年6月30日起，一年降一檔，到2023年6月30日前全面完成“三條紅線”轉(zhuǎn)綠目標(biāo)。
目前，綠地控股扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率持續(xù)下降，將全力沖刺最后一條紅線達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。同時(shí)，有息負(fù)債總額10月單月再降70億元，今年內(nèi)已下降715億元，累計(jì)較去年高點(diǎn)下降1379億元。年內(nèi)有息負(fù)債余額預(yù)計(jì)降至2300億元以下，再創(chuàng)歷史新低。其中，房地產(chǎn)業(yè)有息負(fù)債余額預(yù)計(jì)降至1200億元。
|實(shí)拍圖
保持平穩(wěn)發(fā)展
在持續(xù)降負(fù)債去杠桿的背景下，綠地控股總體仍然實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)發(fā)展。一方面，根據(jù)公司披露的三季報(bào)，綠地的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)中有增，房地產(chǎn)及基建等主要產(chǎn)業(yè)穩(wěn)中有進(jìn)。
前三季度，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4268億元，同比增長(zhǎng)33%；利潤(rùn)總額216億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)112億元，凈資產(chǎn)收益率12.42%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~491億元，同比增長(zhǎng)880%。
另一方面，經(jīng)過(guò)調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量，綠地的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，質(zhì)量和效益改善，未來(lái)發(fā)展的預(yù)期穩(wěn)定，確定性增強(qiáng)。截至三季度末，公司總資產(chǎn)13943億元，凈資產(chǎn)948億元，在總資產(chǎn)保持穩(wěn)定的同時(shí)，凈資產(chǎn)較年初增長(zhǎng)了12%。
|實(shí)拍圖
下一步，綠地集團(tuán)還將全力以赴保已售項(xiàng)目竣工交付，并確保產(chǎn)品品質(zhì)，切實(shí)維護(hù)好客戶利益。同時(shí)把穩(wěn)發(fā)展、防風(fēng)險(xiǎn)放在更加重要的位置，持續(xù)練內(nèi)功、提質(zhì)量，夯實(shí)加固企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)。
綠地湘江城際空間站簡(jiǎn)介
世界500強(qiáng)品牌“綠地集團(tuán)”先見(jiàn)九華片區(qū)發(fā)展?jié)摿�，提前布局九華灣區(qū)封面人居——綠地湘江城際空間站，規(guī)劃200萬(wàn)方恢弘體量，以“尖端科技產(chǎn)業(yè)核心區(qū)+現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)+國(guó)際城市復(fù)合功能區(qū)”的“三位一體”創(chuàng)新模式，為九華量身定制宜居頤養(yǎng)、國(guó)際智慧、多元繽紛的世界生活大城。綠地湘江城際空間站必將借助九華區(qū)域發(fā)展這一時(shí)代紅利，實(shí)現(xiàn)跨越式飛速發(fā)展，助力大長(zhǎng)沙都市圈版圖的擴(kuò)張。
|項(xiàng)目效果圖
作為大灣區(qū)橋頭堡，綠地湘江城際空間站延續(xù)城際空間站品牌的全配套建設(shè)，規(guī)劃有160米超高商務(wù)雙塔、繽紛商業(yè)集群（含跨國(guó)商超S-super、站前商業(yè)廣場(chǎng)、親子主題商業(yè)Mall、繽紛商業(yè)街區(qū)）、五星級(jí)酒店、總部辦公區(qū)、會(huì)展中心、體育中心等大城配套。未來(lái)不僅滿足小區(qū)最后一公里需求,同時(shí)也能滿足高鐵站帶來(lái)的千萬(wàn)人流商業(yè)需求,更將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)拉大和發(fā)展提供強(qiáng)勁的動(dòng)力,引發(fā)片區(qū)商業(yè)價(jià)值爆發(fā)……
|項(xiàng)目效果圖
END
——綠地湘江城際空間站——
建筑面積約96-126㎡名校尊邸
建筑面積約30-80㎡大城街鋪
VIP登記1萬(wàn)抵2萬(wàn) 火爆進(jìn)行中
品鑒熱線：0731-55567888
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