湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月15日訊 如今,一二線城市的房?jī)r(jià)讓不少背井離鄉(xiāng)北上打拼的游子望塵莫及,越來(lái)越多的人選擇了返鄉(xiāng)置業(yè),這不僅是出于游子們一種“落葉歸根”的思鄉(xiāng)情懷,更多的是北上廣等一線城市的房?jī)r(jià)帶來(lái)的“無(wú)奈”。
返鄉(xiāng)置業(yè)者,一直都是廣大置業(yè)者中的一個(gè)龐大的群體,而近幾年來(lái),越來(lái)越多在北上廣等一線城市打拼的游子也選擇了回湘置業(yè),不僅如此,越來(lái)越多的北上廣一線城市的人,也開(kāi)始選擇把家安在了湘潭。為何越來(lái)越多的人選擇了返鄉(xiāng)置業(yè)?又為何在北上廣等一線城市生活過(guò)的人最終會(huì)選擇“洄游”到湘潭這個(gè)城市定居?在此,對(duì)于此類情況,我們挑選了幾個(gè)問(wèn)題,簡(jiǎn)單做了一些回答。
問(wèn)題一:為什么每年回湘潭置業(yè)的人那么多?有哪些因素促使他們回湘潭置業(yè)?
答:湘潭的返鄉(xiāng)置業(yè)在每年的置業(yè)大軍中都占據(jù)了很大的一部分,今年受取消三類人購(gòu)房補(bǔ)貼的影響,湘潭的返鄉(xiāng)置業(yè)比以往來(lái)得更早。此外,為了更好的留住人才,今年湘潭建立了引進(jìn)高端人才的住房激勵(lì)機(jī)制,對(duì)經(jīng)市委市政府相關(guān)部門認(rèn)定的外來(lái)引進(jìn)人才,在市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的,將獲得不同檔次的購(gòu)房補(bǔ)貼,也吸引了一大批外來(lái)的人口在湘潭置業(yè)。
就湘潭的返鄉(xiāng)置業(yè)來(lái)說(shuō),一般有三個(gè)因素:
一是難以承擔(dān)一二線城市的高房?jī)r(jià),而湘潭的房?jī)r(jià)和全國(guó)其他城市來(lái)比,仍處于低位,對(duì)在一線城市打拼見(jiàn)過(guò)高房?jī)r(jià)的人來(lái)說(shuō),湘潭的房?jī)r(jià),更容易被大眾所接受;
二是隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,近幾年湘潭的發(fā)展也是十分迅猛,今年湘潭更是榮膺了“第五屆全國(guó)文明城市”稱號(hào),不管是城市的經(jīng)濟(jì)還是文化還是環(huán)境,這幾年湘潭的發(fā)展都是十分迅猛和可喜的,這也使得越來(lái)越多在一線城市打拼的人選擇了回湘潭置業(yè);
三是湘潭與全國(guó)其他一二線城市相比處于低位的房?jī)r(jià),給買房者帶來(lái)了很好的買房機(jī)遇。
問(wèn)題二:湘潭和一線城市相比,優(yōu)劣勢(shì)在哪?
答:劣勢(shì):作為一個(gè)三四線城市,湘潭這幾年雖然發(fā)展勢(shì)頭迅猛,但經(jīng)濟(jì)和其他各方面,和一線城市還是不能相比的,湘潭想要擁有一線城市的頂級(jí)資源,肯定是有難度的,但是不可否認(rèn)的是,湘潭發(fā)展的潛力很大,其發(fā)展前景也是不可估量的。
優(yōu)勢(shì):和一線城市相比,湘潭擁有著更低的人口密度,不同于一線城市的“高壓”生活,湘潭的生活狀態(tài)更讓人覺(jué)得輕松,更容易獲得幸福感。此外,在年初中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力研究會(huì)在香港發(fā)布的2016年中國(guó)最安全城市排行榜中,湘潭位列第九,穩(wěn)定的治安環(huán)境也讓更多的人選擇了安家在湘潭。
問(wèn)題三:綜合來(lái)看,湘潭更吸引人才回流的點(diǎn)有哪些?
答: 作為著名的紅色旅游城市,湘潭的文化氣息濃郁,擁有湖南大學(xué)、湘潭大學(xué)等名校,有著良好的教育氛圍。同時(shí),作為一個(gè)老工業(yè)城市,湘潭的工業(yè)基礎(chǔ)較為雄厚,帶動(dòng)作用明顯,市場(chǎng)前景也十分光明,給外來(lái)的人才提供了大量的工作崗位。此外,湘潭建立的引進(jìn)高端人才的住房激勵(lì)機(jī)制,也是吸引外來(lái)人才來(lái)湘置業(yè)的一個(gè)強(qiáng)有力的推手。
問(wèn)題四:一線城市的人才在湘潭生活,置業(yè)應(yīng)該考慮哪些因素?
答:首先,生活在湘潭和生活在一線城市,肯定是不同的,從一線城市回來(lái)定居在湘潭的人,首先要對(duì)湘潭和一線城市之間的差異有個(gè)理性的認(rèn)識(shí),此外,要對(duì)自己的職業(yè)、工作單位、區(qū)域等都有一個(gè)合理的規(guī)劃,要認(rèn)真理清自己的購(gòu)房需求,比如學(xué)區(qū)房、改善型住房或者剛需等,然后再根據(jù)自身情況確定購(gòu)房區(qū)域和購(gòu)房預(yù)算,工作成本、生活成本、經(jīng)濟(jì)成本,都需要購(gòu)房者認(rèn)真考慮。
問(wèn)題五:湘潭哪些區(qū)域的樓盤更適合回流人才選擇?有具體的推薦嗎?
答:自湘潭建立了引進(jìn)高端人才的住房激勵(lì)機(jī)制后,越來(lái)越多的人才選擇了來(lái)到湘潭發(fā)展,作為新的湘潭人,對(duì)湘潭各區(qū)域情況都不太了解,那么,在哪里買房才是最合適的呢?
從生活便捷度和各方面資源來(lái)看,岳塘區(qū)是人們購(gòu)房的最好選擇,岳塘區(qū)擁有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、湘潭中心、蓮城步行街、湘潭中心、東方紅廣場(chǎng)等繁華商場(chǎng),坐擁建設(shè)路口商圈,交通更方便,其配套也更為齊全,由于岳塘區(qū)地理位置更優(yōu)越,資源更好,其房?jī)r(jià)相較于其他區(qū)域也會(huì)稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。
九華區(qū)作為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),這幾年發(fā)展得也很迅速,集聚了湘潭的很多大型企業(yè),例如泰富重工、中國(guó)吉利等等,不僅如此,九華區(qū)作為湘潭的“北大門”,擁有磁懸浮和湘潭北站等交通線路,無(wú)縫對(duì)接長(zhǎng)沙,且九華區(qū)新盤較多,房?jī)r(jià)相對(duì)岳塘區(qū)也要更低,也很適合回流人才置業(yè)。
雨湖區(qū)商貿(mào)繁榮興旺,是湘潭的商貿(mào)物流中心,吸引了大洋百貨、國(guó)美電器、蘇寧電器等知名品牌入住,坐擁基建營(yíng)繁華商圈,相繼建成了白石商業(yè)廣場(chǎng)、金都商業(yè)廣場(chǎng)、金海民生大市場(chǎng)、中南農(nóng)機(jī)機(jī)電大市場(chǎng)等一批商貿(mào)重點(diǎn)項(xiàng)目,配套齊全,交通便捷,也是一個(gè)安家置業(yè)的好區(qū)域。
湘潭縣近幾年來(lái),其發(fā)展速度也是不容小覷的。位于長(zhǎng)株潭“金三角”一體化核心區(qū)域的易俗河,湘江繞境而流,距離長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)40余公里,有高速公路直達(dá),距離株洲市區(qū)僅10分鐘車程,湘潭二大橋?qū)⒁姿缀雍拖嫣妒袇^(qū)連為一體,區(qū)域內(nèi)擁有湘潭縣人民醫(yī)院、湘潭縣中醫(yī)院、湘潭縣一中、云龍學(xué)校、鳳凰中學(xué)、江聲中學(xué)等優(yōu)質(zhì)配套,坐擁牛頭嶺商圈,服務(wù)功能齊全、環(huán)境優(yōu)雅,對(duì)從北上廣洄游到湘潭置業(yè)的置業(yè)者來(lái)說(shuō),易俗河也是一個(gè)不錯(cuò)的置業(yè)區(qū)域。
總的來(lái)說(shuō),不管是湘潭市各區(qū)還是易俗河區(qū)域,都有著其各自的優(yōu)點(diǎn),購(gòu)房者置業(yè),還應(yīng)從自身實(shí)際情況出發(fā),選擇合適自己的區(qū)域和樓盤,看準(zhǔn)再下手。