在市場(chǎng)傳言樓市新政或?qū)⒎潘蓵r(shí)，國(guó)土部門卻在醞釀新一輪的調(diào)控政策。7月26日，國(guó)土資源部官員對(duì)外稱，土地招拍掛辦法正在修改和完善之中，有關(guān)內(nèi)容將納入法律規(guī)范。近日亦有媒體報(bào)道，有國(guó)土資源部官員證實(shí)，有關(guān)囤地企業(yè)的“名錄”已經(jīng)由國(guó)土資源部轉(zhuǎn)交銀監(jiān)會(huì)，并將不日分發(fā)到各商業(yè)銀行。
7月29日，全國(guó)國(guó)土資源調(diào)控監(jiān)測(cè)工作座談會(huì)消息稱，加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控，切實(shí)保障和改善民生仍是調(diào)控之重。近日，記者從省國(guó)土資源廳也獲悉，國(guó)土資源部最近下發(fā)一份關(guān)于房地產(chǎn)用地調(diào)控的征求意見稿，文中涉及到房地產(chǎn)用地調(diào)控以及土地招拍掛制度修改等內(nèi)容。雖然具體內(nèi)容暫時(shí)不得而知，但可以肯定的是對(duì)于房地產(chǎn)用地的調(diào)控沒有放松的跡象。
違規(guī)用地開發(fā)商將面臨“全面圍堵”
根據(jù)4月以來出臺(tái)的系列調(diào)控政策，為期3個(gè)月的湖南省房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治，已經(jīng)基本結(jié)束。根據(jù)湖南省國(guó)土廳要求，全省各地必須在7月底完成專項(xiàng)整治工作，形成書面報(bào)告。在此次清理之后，一張開發(fā)商違規(guī)用地名單將會(huì)浮出水面。此前有媒體報(bào)道稱，國(guó)土部有意將囤地企業(yè)的“名錄”轉(zhuǎn)交銀監(jiān)會(huì)，以落實(shí)對(duì)囤地企業(yè)的銀行信貸限制。這一情況會(huì)否在湖南實(shí)行？對(duì)此，省國(guó)土廳官員間接表達(dá)這種可能性。他表示，今年出臺(tái)的系列調(diào)控政策中已有要求，省級(jí)國(guó)土資源管理部門要將企業(yè)閑置土地的情況，及時(shí)通報(bào)同級(jí)金融監(jiān)管部門；并且也提出了對(duì)違規(guī)用地企業(yè)的限購(gòu)限貸的一系列規(guī)定。
而據(jù)知情人士透露，湖南省國(guó)土廳其實(shí)已經(jīng)著手研究對(duì)于房地產(chǎn)用地市場(chǎng)更進(jìn)一步清查整頓的工作，這一次用地秩序整頓，將會(huì)進(jìn)一步落實(shí)之前已經(jīng)提出的限貸限購(gòu)等條款；觸及一些實(shí)質(zhì)性的極具約束力的內(nèi)容。事實(shí)上，在本輪用地清查結(jié)束之后，國(guó)土部門聯(lián)合金融財(cái)稅等各部門共同整治違規(guī)用地企業(yè)也具備了最基礎(chǔ)的條件，只要各部門愿意，將違規(guī)用地的“黑名單”列入各自體系之中，對(duì)違規(guī)用地企業(yè)的一場(chǎng)全面圍堵可以隨時(shí)展開。
