近期，國土資源部耕保司司長(zhǎng)朱留華就《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》公開表示，按照新標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將普遍提高，提高幅度平均為20%至30%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉并不會(huì)直接提高地價(jià)，地價(jià)更多地是由市場(chǎng)決定。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或繼續(xù)提高
國土資源部日前出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，被認(rèn)為是繼2004年《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》后，國土部針對(duì)征地管理出臺(tái)的最為全面的一個(gè)文件。通知中強(qiáng)調(diào)，提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、同地同價(jià)、征地須先安置后拆遷、不得強(qiáng)行實(shí)施征地等內(nèi)容。
朱留華表示，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)指的是各地公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的“新”體現(xiàn)在如下三方面：一是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方式更加合理，改變了以往按被征耕地具體地塊的年產(chǎn)值測(cè)算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式。二是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍提高，提高幅度平均為20%-30%。三是體現(xiàn)同地同價(jià)的原則。在同一區(qū)域或區(qū)片范圍內(nèi)，征地補(bǔ)償應(yīng)執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。
此外，該《通知》還要求，建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2年至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。未及時(shí)調(diào)整的，不予通過用地審查。
