近期，國土資源部耕保司司長朱留華就《關于進一步做好征地管理工作的通知》公開表示，按照新標準，征地補償標準將普遍提高，提高幅度平均為20%至30%。業(yè)內(nèi)人士認為，此舉并不會直接提高地價，地價更多地是由市場決定。
補償標準或繼續(xù)提高
國土資源部日前出臺了《關于進一步做好征地管理工作的通知》，被認為是繼2004年《關于完善征地補償安置制度的指導意見》后，國土部針對征地管理出臺的最為全面的一個文件。通知中強調(diào)，提高征地補償標準、同地同價、征地須先安置后拆遷、不得強行實施征地等內(nèi)容。
朱留華表示，征地補償新標準指的是各地公布實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，征地補償新標準的“新”體現(xiàn)在如下三方面：一是征地補償標準測算方式更加合理，改變了以往按被征耕地具體地塊的年產(chǎn)值測算征地補償標準的方式。二是補償標準普遍提高，提高幅度平均為20%-30%。三是體現(xiàn)同地同價的原則。在同一區(qū)域或區(qū)片范圍內(nèi)，征地補償應執(zhí)行同一標準。
此外，該《通知》還要求，建立征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。未及時調(diào)整的，不予通過用地審查。
