房地產(chǎn)公司 “釘子戶的要求無(wú)法滿足”
“張安房的要求那么高,讓我們?nèi)绾文艹惺?”在蚌埠九通房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的華美嘉園的售樓處,一說(shuō)到張安房,售樓處的負(fù)責(zé)人就搖起了頭。
他告訴記者,張安房之所以拒絕拆遷,主要原因就是“拆遷補(bǔ)償談不攏”。
據(jù)透露,張安房的房子實(shí)測(cè)面積94平方米,違建15平方米,為了照顧他,當(dāng)初答應(yīng)除了按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償其相應(yīng)房產(chǎn)后,再免費(fèi)給他租一套房子,供老人有生之年居住。但是,張安房的要求是大家庭中5個(gè)男孩子各一套房。
“就是想給,我們也不能給,其他的拆遷戶會(huì)來(lái)鬧的�！苯邮苡浾卟稍L的房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人說(shuō),當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職能部門也多次出面協(xié)調(diào),但未能解決問(wèn)題。
采訪中,記者了解到,對(duì)于張安房的要求,當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門同樣認(rèn)為無(wú)法滿足。
在蚌埠市房地產(chǎn)管理局,工作人員向記者提供了一份2007年出具的有關(guān)拆遷安置裁決書,其中顯示張安房的房屋建筑面積為104.33平方米,同時(shí),為確定有效建筑面積貨幣補(bǔ)償款,有關(guān)部門委托安徽中信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)張安房的房子進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定:有效房產(chǎn)價(jià)款為15.6078萬(wàn)元。
“拆遷戶到期的要還原入住,而因?yàn)樗?導(dǎo)致我們的房子遲遲不能交付,給我們帶來(lái)了巨大的壓力,現(xiàn)在還涉及到了違約賠償金的問(wèn)題。”九通房地產(chǎn)開發(fā)公司的這位負(fù)責(zé)人無(wú)奈地說(shuō)。
據(jù)介紹,2003年,該公司獲得了包括朝陽(yáng)街在內(nèi)的這塊土地的開發(fā)權(quán),通過(guò)揭牌,公司取得了這宗棚戶區(qū)土地的使用權(quán),也有拆遷的許可證,“一開始,這個(gè)小區(qū)有443戶,440戶都比較順利地搬遷,只留下了3戶,而這3戶是張安房和他的親戚�！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
對(duì)于張安房所說(shuō)的開發(fā)商雇人報(bào)復(fù)一說(shuō),該負(fù)責(zé)人予以了否認(rèn)。
“當(dāng)然,張安房也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷方提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的、不少于104.33平方米的產(chǎn)權(quán)安置房。另外其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)也會(huì)按規(guī)定給付。”有知情人向記者透露,“釘子戶”的要求無(wú)法滿足,所以導(dǎo)致雙方僵持到現(xiàn)在,根本沒有協(xié)商解決的基礎(chǔ)。
