一、項(xiàng)目概況

    1、位置：位于長株潭“兩型社會’先行區(qū)即湘潭九華工業(yè)園核心地段，宗地四面臨路，西臨江南大道，南臨寶馬路，北臨伏林路，東臨大新路（規(guī)劃）。向南距湘潭市城區(qū)約3000米，北距潭邵高速公路及上瑞高速公路約600米，距長潭西線高速出口僅1500米。

    2、周邊配套：項(xiàng)目周邊有湖南軟件學(xué)院、湖南科技職業(yè)學(xué)院、湘潭大學(xué)、濱江水上公園、湘潭九華貨運(yùn)碼頭、湘潭汽車北站、九華工業(yè)園辦公大樓、吉利汽車工業(yè)園、臺灣工業(yè)園等。臨近的大型樓盤有3000畝富謠•百嘉信濕地公園小區(qū)、400畝高檔別墅藝墅山莊、7000畝的隆平國際商務(wù)旅游休閑區(qū)等。

    3、規(guī)劃指標(biāo)：總用地面積461畝，凈用地面積406畝；容積率2.73，綠化率60%，建筑密度19%，建筑面積89萬㎡。設(shè)計(jì)方案為綜合性復(fù)合樓盤（獨(dú)棟別墅、雙拼洋房、多層及高層住宅）。

   二、項(xiàng)目特點(diǎn)

    九華·金水灣項(xiàng)目位于湘潭九華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地約460畝，總建筑面積近100萬㎡，總投資約30億元。本項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)為集高層住宅、多層洋房、休閑娛樂、零售商業(yè)與酒店業(yè)為一體的復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目，建成后將成為湘潭九華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)唯一核心區(qū)商務(wù)配套項(xiàng)目，該項(xiàng)目現(xiàn)列入湘潭“兩型社會”先行區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。目前，項(xiàng)目建設(shè)正在加緊進(jìn)行，2012年入市銷售。

    九華·金水灣，交通條件亦十分便利，28、29路等多路公交車6分鐘直達(dá)湘潭市中心，經(jīng)由長潭西高速進(jìn)入長沙城區(qū)僅10分鐘車程，承接了城市的繁華與寧靜。隨著九華片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，加上大學(xué)城地域歷來沉淀的湖湘文化底蘊(yùn)與天賦優(yōu)勢的自然環(huán)境，項(xiàng)目周邊的生活環(huán)境將得到全面改善。可以預(yù)見，未來5年九華新城將成為湘潭最適宜居住的片區(qū)！

    買房子就是賣環(huán)境，社區(qū)園林由國際知名設(shè)計(jì)公司加拿大集雅景觀設(shè)計(jì)公司，這是我們小區(qū)的主入口、入口廣場恢弘大氣，兩邊由西班牙風(fēng)格的風(fēng)情商業(yè)街、為您提供高品位、高規(guī)格的生活享受。最大程度的尊重自然地貌和生態(tài)資源，匠心獨(dú)運(yùn)的借景、引景、造景等手法，營造層疊式的山地園林景觀，以蜿蜒2公里長的水景作為生態(tài)景觀主軸，貫穿社區(qū)南北，水系邊的木棧道和親水平臺讓您足不出戶就可以享受大自然的親近和諧。設(shè)計(jì)師以歐式園林為主導(dǎo)思想，結(jié)合現(xiàn)代園林的造園思想。打造新古典自然主義風(fēng)情園林。既沒有大面積的鋪磚，也沒有中式園林的對稱與工整，大面積的草坪希望節(jié)假日您和家人及孩子可以在上面嬉戲打鬧。享受陽光空氣和花香鳥語。走進(jìn)社區(qū)，您可以聽到潺潺的流水聲，層級跌水而下直入溪間，大自然的生機(jī)勃勃，小區(qū)觸手可及，1200平米的社區(qū)游泳池和溪間流水自然相融，讓您和孩子在池中戲水仿佛置身山中。環(huán)繞社區(qū)的一草一木，充分展現(xiàn)出社區(qū)的和諧自然之美。輔以精工建筑、歐式花缽、特色陶罐、景觀小品、步行道、架空層與醇美的景觀一脈相承，交相輝印?？罩谢▓@以各種鋪磚及原石創(chuàng)造出優(yōu)美自然的景觀步行道。22個(gè)景觀組團(tuán)彼此融合，休憩小亭承接點(diǎn)綴其間的景觀小品和康體運(yùn)動設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)的藍(lán)球場和羽毛球場、跌落式層級瀑布、小橋流水、親水露臺、休閑木棧道等形態(tài)各異的景觀小品，演繹著萬種風(fēng)情。讓每一位熱愛宜居生活的人們可與山同棲，與水同樂，與林同語。  

    54棟精工建筑直入蒼穹、氣勢磅礴。首層4米架空庭院，讓一樓住戶能遠(yuǎn)離干擾，私密性更好，光線更亮、同時(shí)也能讓雨天的老人孩子多了一個(gè)歡樂的樂園。你的孩子可以結(jié)識不同的伙伴，也可以和鄰居拉拉家常，交流下教育孩子的心得。老人們太極晨練、棋牌娛樂，好不愜意。

    社區(qū)設(shè)有南北兩個(gè)主入口。東西為次入口，實(shí)現(xiàn)人車分流體系，減少了車尾氣的污染和干擾，讓工作在外的你對老人和孩子的安全更放心。閑暇時(shí)間的散步休閑多了份寧靜與舒心。

    買房之前看品質(zhì)，買房之后看物業(yè)。社區(qū)設(shè)有24小時(shí)的電子巡更系統(tǒng)、紅外對射報(bào)警系統(tǒng)、可視樓宇對講系統(tǒng)。高科技設(shè)備系統(tǒng)，讓管理效率更高，更安全。同時(shí)聘請國際知名物業(yè)公司為你生活保駕護(hù)航。做您的全職管家。這些高端設(shè)備以及知名物業(yè)不僅能確保您和您家人的高度安全感與私密性，更凸顯了您選擇我們就選擇了一個(gè)高品質(zhì)的生活方式。