湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月13日訊 城市人增地減，為了實現(xiàn)讓老百姓“居者有其屋”,加大了住宅房建設(shè)用地，從而使商業(yè)地產(chǎn)的稀缺性和收益率等種種利好清晰顯現(xiàn)。這似乎都在昭示著一個信號：商業(yè)地產(chǎn)春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說，相比高位運行的住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)不得不說是一個絕佳投資契機。
那么，優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)哪里找？
祥霖·九華新城三期臨街商業(yè)
建筑面積約34-141㎡臨街現(xiàn)鋪
商政圈、地鐵旁
6米層高，買一層得兩層
祥霖·九華新城三期臨街商業(yè) 享7大投資價值
1、長株潭一體化的加持，財富潛力無限
長株潭一體化加速，九華已成未來最值得期待的區(qū)域。同時，隨著”三干兩軌“的規(guī)劃及時間表出爐，尤其是長沙地鐵3號線南延至湘潭北站，給九華傳來重磅利好，而九華新城三期臨街商業(yè)位于城市主干道——蓮城大道旁，坐享城市發(fā)展紅利。
2、商政圈、地鐵旁，區(qū)域商業(yè)價值最大化
九華新城三期臨街商業(yè)處于九華商政圈，也緊鄰蓮城大道和開源路，是經(jīng)長潭西高速通往長沙的必經(jīng)之地。斜對面即是九華管委會，正對面為紅星美凱龍家居建材廣場，加上未來地鐵1號線的開通，更將會為商鋪帶來可觀的人流量�？胺Q整個九華板塊人氣最旺、人群流動最頻繁的區(qū)域。
△ 項目區(qū)位圖
3、聚集社區(qū)、商業(yè)項目，逾20萬固定消費人群
九華新城三期臨街商業(yè)周邊中高端社區(qū)及商業(yè)項目云集，對面馬路紅星美凱龍的商家和客戶、斜對面九華管委會企事業(yè)單位員工資源、北邊逸墅莊園別墅區(qū)的高端客戶群體、周邊近8個住宅小區(qū)及西邊軟件學(xué)院的教師和學(xué)生客戶資源，更有6月份多樂城的開業(yè)、未來地鐵1號線的拉通，將強勁吸納龐大的消費流。滾滾而來的人氣價值，財富優(yōu)勢全城矚目。
△ 示意圖
4、帶動區(qū)域商業(yè)發(fā)展，享財富先機
九華新城項目打造經(jīng)開區(qū)現(xiàn)代化商業(yè)領(lǐng)地，規(guī)劃有酒店、生活、娛樂、餐飲、休閑等多重業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主、周邊居民及學(xué)校等多類型、全方面的購物需求，將成為區(qū)域消費的新?lián)c。同時又不會引起同質(zhì)化競爭，租客廣泛、易于出租。
△ 項目酒店效果圖
5、教育集團背景，實力雄厚
作為湖南鳳凰教育集團旗下全資子公司，祥霖建設(shè)所到之處，必將成為一城所矚目的焦點。公司以前瞻性的戰(zhàn)略眼光，不斷為市場輸送新思想，引領(lǐng)城市發(fā)展，鑄就都市繁華。公司開發(fā)兼具實力與眼光。2019年，除了繼續(xù)開發(fā)在售的九華新城及天馬花園項目外，麗江旅游地產(chǎn)項目也開始啟動。同時，于今年6月，公司斥巨資傾心打造的多樂城品牌也將正式運營，多樂城將建成湘潭規(guī)模最大的室內(nèi)萌寵動物樂園和兒童歡樂世界。
△ 多樂城效果圖
6、自持8千平多樂城，為投資者保駕護航
由開發(fā)商自持自建的多樂城將于今年6月正式運營。建成后，將成為湘潭規(guī)模最大的室內(nèi)萌寵動物園和兒童歡樂世界。其位于九華新城三期商業(yè)鉑金公寓的二層和三層，總營業(yè)面積近8000㎡。其中多樂城室內(nèi)萌寵動物園引進小獅子、小老虎、浣熊、樹懶、狐獴、小熊貓、食蟻獸等百余種萌寵珍稀動物。場館還將花巨資建立清風(fēng)系統(tǒng)，并引進國際先進的消毒方法，同時配有專業(yè)的飼養(yǎng)員及馴獸師，讓孩子能更健康的觸摸和探索！
△多樂城萌寵動物樂園效果圖
多樂城兒童歡樂世界引進室內(nèi)冰雪世界、室內(nèi)漂流、淘金礦等百余種先進的游樂設(shè)備，以滿足各年齡段孩子的游玩需求，讓寶貝在愛與歡樂的游玩環(huán)境中收獲更多的知識，從而做到寓教于樂，助力寶貝茁壯成長。多樂城兒童歡樂世界還配備國內(nèi)頂尖的裝修設(shè)計、產(chǎn)品研發(fā)以及最優(yōu)秀的運營服務(wù)團隊，極力打造高端優(yōu)質(zhì)的兒童室內(nèi)游樂品牌及一個充滿歡樂的室內(nèi)兒童游樂城。
△多樂城兒童歡樂世界效果圖
多樂城的進駐，將整個三期商業(yè)打造成多元化主題的體驗MALL，吸引整個湘潭乃至長沙的年輕家庭，形成新的長株潭樂游體驗中心。而多樂城的發(fā)展，也將帶動九華新城商鋪形成新的業(yè)態(tài)，并實現(xiàn)同步穩(wěn)定發(fā)展，如兒童教育培訓(xùn)、品牌連鎖玩具店、文具店、兒童服裝及特色小吃店等更年輕、潮流、時尚的特色品牌。
7、6米層高，租金翻倍
九華新城三期臨街商業(yè)涵括6米層高商鋪，能夠一層變兩層使用，所以能帶來最直接的好處就是租金倍增！一層變兩層的好處，還在于商家可以在裝修時進行自由分割。一方面可以分割成兩層進行商業(yè)性質(zhì)的出租，增加租金費用；另一方面也可將二層分割成辦公室或倉庫，充分增加使用空間，減少倉庫或者辦公地點的再租。
九華新城三期臨街商業(yè)實景臨街現(xiàn)鋪，保障自主化經(jīng)營，商鋪可塑性強。投資經(jīng)營有保障，快速盤活資產(chǎn)，讓資金良性循環(huán)。
目前，九華新城一二三期商業(yè)已全部交付完畢，已入駐廣告類、家居裝飾類、餐飲類、汽車服務(wù)類、零售類、生活服務(wù)類等商家共四十余位，他們的加盟組成了九華新城理想街區(qū)生活的美好版圖。
△ 九華新城三期商業(yè)實景圖
建面約34-50㎡低總價主力小鋪
建面約56-141㎡奢闊現(xiàn)鋪
火熱銷售中
△九華新城三期商業(yè)平面圖
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