湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月16日訊 城市綜合體作為復(fù)合城市商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通樞紐等功能的綜合體，在業(yè)界人士看來，其發(fā)展與一個(gè)城市的發(fā)展進(jìn)程息息相關(guān)而又互為推動(dòng)。當(dāng)城市半徑不斷擴(kuò)大，城市傳統(tǒng)的商業(yè)、居住、休閑、娛樂中心往往不能適應(yīng)城市的需求，這就需要復(fù)合多重功能城市新中心出現(xiàn)，這個(gè)過程中，城市綜合體正是制造城市商業(yè)中心的引擎。
城市綜合體這種建筑形態(tài)最早出現(xiàn)于西方國家，作為一種舶來品，城市綜合體在湘潭的發(fā)展速度逐漸加快，并升級(jí)為新都市綜合體，成為一座“城中之城”。
湘潭商業(yè)地產(chǎn)推薦：
樓盤名稱：同豐·中央廣場(chǎng)
所屬區(qū)域:湘潭縣
售樓電話：0731-57395555
售樓地址：湘潭易俗河銀杏北路
交通狀況：23路，108路，116路
項(xiàng)目地址:湘潭易俗河鳳凰中路與銀杏北路交匯處
占地23.8畝，總投資約10億元的同豐·中央廣場(chǎng)則是湘潭縣核心商業(yè)圈的標(biāo)志性建筑。廣場(chǎng)建筑的下部為商業(yè)區(qū)，上部為酒店式公寓和住宅，是一棟高達(dá)30層的超大型商業(yè)綜合體。廣場(chǎng)1至5層是步步高迄今在縣級(jí)城市投資開設(shè)的最大商業(yè)購物中心。
新都匯
城區(qū):九華區(qū)
地址:九華經(jīng)濟(jì)示范區(qū)學(xué)府路
售樓地址:湘潭市九華經(jīng)濟(jì)示范區(qū)學(xué)府路一號(hào)
售樓處電話:0731-55599999
35萬㎡大型城市綜合體新都匯，是九華重點(diǎn)商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，招商享政策扶持；區(qū)域常住人口達(dá)30多萬，立體交通網(wǎng)絡(luò)帶來日均近百萬流動(dòng)客群，旺盛的消費(fèi)需求為商業(yè)發(fā)展提供生命力。同時(shí)，項(xiàng)目首創(chuàng)湘潭“主力店+次主力店+內(nèi)街+外街”復(fù)合型商業(yè)模式，科學(xué)規(guī)劃一站式完美業(yè)態(tài)，商業(yè)集群優(yōu)勢(shì)組合有效輻射區(qū)域市場(chǎng)，為商業(yè)中心帶來穩(wěn)定的消費(fèi)客源，為投資者帶來了更可靠的財(cái)富升值保障。
擴(kuò)展閱讀：商業(yè)地產(chǎn)投資三要素：
對(duì)于投資商業(yè)物業(yè)，購房者還是要慎之又慎。對(duì)于商業(yè)物業(yè)與普通住宅的土地使用年限、貸款利率、首付比例等方面，都要進(jìn)行細(xì)致的了解。讓自己從“外行人”變成“業(yè)內(nèi)人士”，也許你就找到適合自己的投資訣竅。
1、此時(shí)優(yōu)先選擇哪類產(chǎn)品更穩(wěn)妥?
雖然湘潭商業(yè)地產(chǎn)大勢(shì)比較好，但是對(duì)于投資者來講，選好項(xiàng)目更關(guān)鍵。相比較而言，綜合體比臨街商鋪的投資價(jià)值更大。同時(shí)，綜合體里包含了星級(jí)酒店，甲級(jí)寫字樓以及品牌主力店，這些都能推動(dòng)商業(yè)的后續(xù)發(fā)展，無論自營還是出租，都值得研究投入。
2、如何看待商業(yè)地產(chǎn)?短期以及中長期市場(chǎng)?
現(xiàn)在通貨膨脹的壓力很大，很多人也將手里的閑錢投資房產(chǎn)。今年商業(yè)地產(chǎn)會(huì)比其他產(chǎn)品好賣。調(diào)控政策是個(gè)臨時(shí)性的政策，短期來看，小編并不看好市場(chǎng)的發(fā)展，但看好中長期。雖然湘潭的綜合體開發(fā)處于初期，但是站在一線城市看，一座綜合體的建成，意味著開發(fā)商投重金打造出集吃、喝、玩、樂、逛于一體的“城中之城”，繁華不息。所以，有錢的市民現(xiàn)在出手也挺好。
3、現(xiàn)在投資商鋪應(yīng)該注意哪些方面?
在很大程度上，商業(yè)項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目的操作是完全不同的，商業(yè)項(xiàng)目要難得多。好的地段也有做得不好的商業(yè)項(xiàng)目，而不被看好的地段也有商業(yè)項(xiàng)目成功的典型，關(guān)鍵就在于操盤公司如何。因此，想要投資一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，一定要看操作公司是否可靠，資質(zhì)與操盤經(jīng)驗(yàn)如何，并結(jié)合地段、價(jià)位等要素也要進(jìn)行綜合考量。
總之，在“不限貸”的利好下，投資商業(yè)，就特別要把握三大要素：一看地段，二看商圈氛圍，三看品牌規(guī)劃開發(fā)。如果這三大要素能夠完美結(jié)合，其投資會(huì)頗有成效。
