湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月16日訊 近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者從湘潭房產(chǎn)信息中心了解到，為防止國(guó)家稅費(fèi)流失，有效控制炒房行為，湘潭市物價(jià)局出臺(tái)，關(guān)于核定市房產(chǎn)交易中心收取商品房預(yù)售備案合同注銷服務(wù)費(fèi)的通知。更具通知，對(duì)申請(qǐng)注銷商品房預(yù)售備案合同視為交易行為，可向退房戶收取轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按存量房轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)的50%收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：住宅按住房建筑面積3元/平方米，非住宅按實(shí)際成交價(jià)格的0.65%收取，該通知從2012年6月15日起執(zhí)行。
編輯認(rèn)為，湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)雖然以“剛需”為主，但據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)近幾3年的統(tǒng)計(jì)，炒房人群在湘潭還是大有存在，此條政策的出臺(tái)，更有利于規(guī)范湘潭房地產(chǎn)，進(jìn)一步打擊炒房人群，促進(jìn)湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。目前隨著一系列利好金融政策的實(shí)施，一度低迷的樓市反彈熱潮再起。 數(shù)據(jù)顯示，5月北京、上海、廣州、深圳等10個(gè)大中城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，創(chuàng)下近16個(gè)月的新高，成交面積為668萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲29%，同比增長(zhǎng)15%，并且已是連續(xù)3個(gè)月同比正增長(zhǎng)。各地樓市見(jiàn)證了調(diào)控以來(lái)難得一見(jiàn)的“紅5月”。
湘潭也不例外，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2012年4月份，湘潭市新建商品房登記銷售面積為17.39萬(wàn)㎡（1338套），環(huán)比增加43.36%，其中，商品住宅登記銷售面積為14.61萬(wàn)㎡（1235套），環(huán)比增加42.81%；5月份，湘潭市新建商品房登記銷售面積為14.51萬(wàn)㎡（1223套），其中，商品住宅登記銷售面積為12.44萬(wàn)㎡（1091套）。
湘潭房?jī)r(jià)暴漲時(shí)代已過(guò)
王浩是在湘潭做生意的溫州人，前段時(shí)間還和朋友在湘潭需找可以出手投資的樓盤(pán)，進(jìn)行他所謂的“抄底”行動(dòng)。昨日，王浩透露，一些開(kāi)發(fā)商資金壓力大，正在超低價(jià)出售手中的樓盤(pán)，這會(huì)兒是入手的好時(shí)候。
“現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格，剛需的購(gòu)房者可以入場(chǎng)了。因?yàn)閮r(jià)格再要下跌也跌不到哪里去。”王浩認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)了暴漲的時(shí)代，至多是穩(wěn)中有升。如果只是簡(jiǎn)單地從開(kāi)發(fā)商或者中介處購(gòu)買(mǎi)一兩套房子拿來(lái)投資，成本還是太高了。因?yàn)槲磥?lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎不大可能再有暴漲的行情，投資回報(bào)率相比以前要小很多，除非大額資金進(jìn)行收購(gòu)，那么在成本上可以很好地控制。
湘潭市物價(jià)局關(guān)于核定湘潭市房產(chǎn)交易中心收取商品房預(yù)售備案合同注銷服務(wù)費(fèi)的通知
湘潭市房產(chǎn)交易中心：
你中心《關(guān)于請(qǐng)求明確商品房預(yù)售備案合同注銷服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告》收悉。為規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，有效控制炒房行為，防止國(guó)家稅費(fèi)流失，根據(jù)湘價(jià)服函［2008］18號(hào)、湘價(jià)服［2009］34號(hào)文件精神，經(jīng)我局價(jià)費(fèi)集體審議會(huì)研究，對(duì)申請(qǐng)注銷商品房預(yù)售備案合同視為交易行為，可向退房戶收取轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按存量房轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)的50%收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：住宅按住房建筑面積3元/平方米，非住宅按實(shí)際成交價(jià)格的0.65%收取。
你中心接到此通知后，應(yīng)及時(shí)到我局辦理服務(wù)價(jià)格登記手續(xù)，在醒目位置進(jìn)行收費(fèi)公示，并提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行物價(jià)部門(mén)核批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自覺(jué)接受群眾監(jiān)督和物價(jià)部門(mén)的檢查。
本通知從2012年6月15日起執(zhí)行
二0一二年六月十一日
