湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月8日訊 6月7日晚，央行宣布了三年來(lái)的首次降息。自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；然而，此次降息動(dòng)搖不少還處于觀望狀態(tài)的購(gòu)房者站出來(lái)議論紛紛，房地產(chǎn)的地步是否已經(jīng)到來(lái)？現(xiàn)在是否是出手好時(shí)機(jī)？亦或著還要繼續(xù)觀望？決定出手，湘潭市民買(mǎi)房的時(shí)候又應(yīng)該注意些什么呢？湘潭哪里的房子能保值、增值？
此次央行降息，亦或是購(gòu)房者出手好時(shí)機(jī)
據(jù)小編了解，購(gòu)房者一般看重的是項(xiàng)目的價(jià)格、配套以及環(huán)境情況，他們對(duì)產(chǎn)品的好多東西不太懂，所以做選擇的時(shí)候，住進(jìn)去之前覺(jué)得比較滿(mǎn)意，住進(jìn)去之后，就發(fā)現(xiàn)存在這樣那樣的問(wèn)題，包括對(duì)戶(hù)型的疏忽。另外，對(duì)產(chǎn)品類(lèi)型及結(jié)構(gòu)的了解也是很重要的，購(gòu)房者需要了解一些市場(chǎng)環(huán)境，從性?xún)r(jià)比角度衡量一個(gè)樓盤(pán)，以及這個(gè)項(xiàng)目的一種增值潛力，一旦選擇不當(dāng)，就有可能成為雞肋。
湘潭購(gòu)房者關(guān)注樓市拐點(diǎn)，關(guān)注市場(chǎng)探底，此次央行降息，不少已觀望許久，抵抗住“優(yōu)惠”，等待更大的“優(yōu)惠”遲遲未出手的購(gòu)房者們不知道此時(shí)該不該買(mǎi)？房?jī)r(jià)的底部是否已經(jīng)到來(lái)？其實(shí)，買(mǎi)房置業(yè)一旦猶豫，就會(huì)錯(cuò)失良機(jī)。如何抓住這個(gè)良機(jī)呢？小編告訴大家一個(gè)以不變應(yīng)萬(wàn)變的方法，今年的市場(chǎng)主調(diào)是剛需，而且市場(chǎng)的銷(xiāo)售量也是由剛需來(lái)突破的。剛需是必須要買(mǎi)房子，就是我不能決定我在什么時(shí)間買(mǎi)，買(mǎi)什么項(xiàng)目，從價(jià)格角度來(lái)說(shuō)，在決定選擇哪個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，實(shí)際上在這個(gè)時(shí)候就是價(jià)格優(yōu)惠到一種不能再優(yōu)惠的程度，這個(gè)時(shí)候就是底。借助此次央行降息的東風(fēng)，或是購(gòu)房者出手好時(shí)機(jī)。
“不盯大盤(pán)盯個(gè)盤(pán)” 優(yōu)惠之時(shí)早出手
有很多人在炒股，炒股和買(mǎi)房有類(lèi)似的方面，就是你在選擇項(xiàng)目該不該買(mǎi)的時(shí)候，不能只盯大盤(pán)。你不能看湘潭市均價(jià)多少，如果湘潭目前是3800元，你還要等到3500元，你要盯住個(gè)盤(pán)，只要在今年的促銷(xiāo)階段內(nèi)，它的階段一旦讓到位，這個(gè)時(shí)候就不要猶豫，而這個(gè)前提是這個(gè)項(xiàng)目要符合你買(mǎi)房的條件。
如果一個(gè)項(xiàng)目還沒(méi)有促銷(xiāo)優(yōu)惠，你愿意等那可以，每個(gè)開(kāi)發(fā)商要消化庫(kù)存，一定會(huì)在這個(gè)階段內(nèi)，或者開(kāi)盤(pán)期的時(shí)候會(huì)推出一批優(yōu)惠房源，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者不需猶豫，哪怕大盤(pán)降到3000元，但是這個(gè)盤(pán)是沒(méi)有機(jī)會(huì)再降了。
這是以不變應(yīng)萬(wàn)變的東西，不要盯大盤(pán)，盯個(gè)盤(pán)，而且一次機(jī)會(huì)就要把它抓住。之前有很多項(xiàng)目?jī)?yōu)惠價(jià)打出3000多或者3500多的，不少樓盤(pán)打出低價(jià)，而現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)它已經(jīng)漲價(jià)了，再?zèng)]有當(dāng)時(shí)的最低價(jià)格，你再也等不到了。
湘潭購(gòu)房者：在哪買(mǎi)房子能保值？
對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論漲跌，你要保持自己的冷靜，該買(mǎi)則買(mǎi)，如果處于改善型或者其他方面需求的購(gòu)房者，要以發(fā)展的眼光買(mǎi)房子，買(mǎi)它的遠(yuǎn)期，遠(yuǎn)期是什么概念，就是十年之后，同樣一個(gè)地段的房子，這個(gè)房子價(jià)格已經(jīng)增值了80%或者一倍，買(mǎi)遠(yuǎn)期是每一個(gè)購(gòu)房者都應(yīng)該需要掌握的一個(gè)基本態(tài)度。
那么，購(gòu)房者此時(shí)就會(huì)便提出疑問(wèn)，在哪房子能保值？
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，房子能否保值、增值，不單單取決于它位于哪個(gè)區(qū)域，它需要具備各種因素。品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目會(huì)因?yàn)槠淦放菩?yīng)而有很強(qiáng)的保值性；一個(gè)物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、工作周到貼心的項(xiàng)目，其保值能力一定優(yōu)于物業(yè)服務(wù)一般的項(xiàng)目；交通方便的項(xiàng)目，還會(huì)為居住者減少生活成本。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)所，買(mǎi)房置業(yè)需要當(dāng)機(jī)立斷，優(yōu)惠到了，就該出手。不要想著要等到更大的優(yōu)惠的時(shí)候再出手，可到時(shí)候不但那個(gè)優(yōu)惠已經(jīng)沒(méi)有而且房?jī)r(jià)變得更高。
