根據(jù)湘潭房產(chǎn)網(wǎng)在湘潭房產(chǎn)行業(yè)多年的經(jīng)驗,哪些房子湘潭市民買不得呢?
1."五證"為不全的房子不要買,尤其是未取得<<商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房屋不要買，“五證”不全表明該房屋產(chǎn)權(quán)來源不合法；
2.廣告不實的房子不要買，在售房廣告中，利用夸大訴求和虛假內(nèi)容欺詐消費者的現(xiàn)象并不少見，一定要多一個心眼兒，不要被開發(fā)商故弄玄虛的“賣點”所迷惑，對廣告要多加分析，不實廣告是經(jīng)不起推敲的。
3.設(shè)計不好的房子不要買，買房子并不是買一個冷冰冰的空間，而是要求實用功能，藝術(shù)功能，投資功能等有地結(jié)合在一起，設(shè)計在其中起著舉足輕重的作用。建筑是凝固的音樂，住宅是立體的詩篇。買房不僅要看空間的大小，而且對樓房內(nèi)外的設(shè)計要細(xì)加品評和鑒賞，設(shè)計得好與壞直接影響樓房的升值能力和投資價值。
4.受到限制的房子不要買,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,有八種房子的買賣將受到禁止或受到一定的限制：
一是違法或違章建筑；
二是教堂，寺廟，齋堂等違章建筑；
三是文物古跡等需要加以保護(hù)的房屋；
四是已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋；
五是單位不得擅自購買城市私房；
六是房屋有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確的不能買賣；
七是出租人，共有權(quán)人的房屋出售；八是出賣國家或單位補(bǔ)貼的廉價購買或建造的房屋也有一定的限制。對以上八種房子最好不要買，否則將使自己陷入不利的糾紛當(dāng)中。
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