湘潭房產網6月6日訊 由于今年房地產調控未見松動，湘潭房產市場仍將持續(xù)降溫�；仡櫋凹t五月”，湘潭眾多房企紛紛摩拳擦掌，推出了一批接一批專門針對剛性需求者的產品，在成交量上，湘潭商品房住宅網簽持續(xù)在高位運行，紅五月”湘潭樓市可謂交上了一份令人滿意的答卷。在已經到來的6月，湘潭樓市會不會大打剛需牌呢，六月是不是最佳的買房時機呢？
網友調侃：6月是最佳買房時機
3月,過年后受政策影響,看房的很多,買房的很多,房企更是很牛,跳價的也很多!
4月,真正金剛需的3月已出手,剩下的觀望者較多,看房的很多,買房的很少,房企無法再牛,不會再跳價!
5月,該買的要買的想買的基本都已經買好,看房的不多,買房的更少,房企開始跌價.
6、7月,看房買房的都很少,可以好好挑,好好談!
業(yè)內人士分析指出，在房產市場不景氣的情況下，越來越多的房地產商推出營銷活動，從5月份展開的“剛需”搶奪戰(zhàn)可以看出，6月可能更進一步，這個爭奪很可能將成為2012年房企競爭全年的主題，更多房企希望能夠在二季度實現(xiàn)“彎道超車”。
另有負責與銀行對接的房產中介權證部門人士表示，央行從5月18日起，將再次下調存款準備金率0.5個百分點，這意味著下半年有可能會迎來基準利率下調�！安糠帚y行已經開始下調首套房貸款利率，優(yōu)惠幅度或將至8.5折，這一利好消息又將刺激部分真正的‘剛需’客戶購買�！�
中小戶型受剛需歡迎
“考慮到總價因素，大戶型的單價一般要比小戶型便宜。而且接下來市民選擇的余地還是不少的。”根據(jù)�？浾邚南嫣妒蟹慨a局官方網站了解到的數(shù)據(jù)， 一季度湘潭市登記銷售新建商品住宅1917套，從各面積段的銷售情況來看，120—144平米面積段的住宅最為暢銷，占比33.53%，其次為90—120平米面積段，占比32.64%；180平米以上的大面積住宅相對滯銷，占比1.41%。
從成交數(shù)據(jù)我們可以看出中小戶型的毛坯房受到了剛需的歡迎，成為了成交的主力軍。而大戶型卻紛紛遭到了冷遇。
