湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月23日訊 受目前宏觀調(diào)控政策影響，湘潭房價處于平穩(wěn)狀態(tài)，房價沒有上漲，同樣也沒有大跌。房價一直保持穩(wěn)中微降。因此，此番調(diào)控對湘潭的房價影響不大，對湘潭購房者沒有明顯效果。對于湘潭購房者來說，房價依然處于“高位”。那么，在湘潭房價一直維持現(xiàn)狀“不漲也不跌”的情況下湘潭購房者如何才能買到“優(yōu)惠價”？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家和大家一起分享“買房四策略”！
策略一：現(xiàn)在的湘潭樓盤幾乎在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。
通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價，但由于對市場“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，目前大多數(shù)樓盤都會為前期登記者提供2-5個點的優(yōu)惠，并且這種方式的另外一個好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。這是購房者除了價格以外最為關心的問題。
策略二：細心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單價，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。
一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，而事實卻并非如此。據(jù)河西城郊·陽光山莊·紫竹園二期相關負責人表示：“當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。可以適度出手。”
策略三：現(xiàn)在很多樓盤都提出老帶新優(yōu)惠策略。
這也是一條新的買房“路線”盡管節(jié)省的絕對數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的。認識的以后還可以離得很近，或許還可以做鄰居。
策略四：員工內(nèi)部價也是一種優(yōu)惠價格。
例如認識樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通�？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。不少銷售員手中的折扣點數(shù)，甚至比某些策劃的中層還高。在某些樓盤，這些優(yōu)惠和折扣未必全部公布出來，因此你應該主動地向銷售人員索取。當然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現(xiàn)出適當?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘愛，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。此外，為了吸引公務員、教師、大型企業(yè)員工等職業(yè)相對穩(wěn)定的人群來置業(yè)，有些樓盤對這類型的買家有額外的折扣，如果身份符合都可以去爭取。如果你是幾個人一起買樓，那么和銷售人員“砍價”獲得更多折扣的可能性就更大。
