湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月19日訊 為了未來美好的家居生活、為了以后居住條件舒適、為了父母能“安享晚年”、孩子能健康成長。因此，家居的生活環(huán)境是我們所注重的。買房置業(yè)，戶型是我們第一抉擇，為保證生活質(zhì)量，戶型的選擇尤為重要。那么，如何才能選擇優(yōu)質(zhì)戶型呢？
優(yōu)秀的戶型首先要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點(diǎn)。
戶型首先要實(shí)用，能滿足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室最好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。
其次要有良好的采光通風(fēng)，挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正、朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒：“好的戶型都能做到全明�！辈贿^現(xiàn)在很多開發(fā)商過分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬、大進(jìn)深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長，有很多暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風(fēng)窗很小，甚至沒有窗，對通風(fēng)、采光都很不利。
戶型要動、靜分區(qū)明確，具有私密性�？蛷d、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū)；書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序�！扒皬d后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨(dú)立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩、老人臥室要拉開距離�，F(xiàn)在市場中有不少戶型設(shè)計過分追求流行風(fēng)尚，不考慮實(shí)際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式風(fēng)格，出現(xiàn)無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風(fēng)。
要注意戶型的均衡性。不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，最好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬變。
目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點(diǎn)就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒選擇好的戶型，能營造出舒適、美好的家居生活。評價房型時，建議可考慮以下幾個方面：
1.活動區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對集中。
2.盡量減少在活動區(qū)內(nèi)墻上開門，使完整墻面更多。
3.幾個功能區(qū)域聯(lián)系方便。
4.房屋位置合理，進(jìn)門有小門廳過渡。
5.大廳最好朝南向或景觀向。
6.廳平面避免不可利用的銳角室向。
7.大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)過渡性空間。
8.在廳內(nèi)墻上忌開門，妨礙廳的使用，忌門與門相對開。
9.廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無暗房。
10.居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。
11.廚后間外最好能配以陽臺，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
12.食寢分離、居寢分離。
13.入口處最好有玄關(guān)。
14.餐廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。
15.衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。
