湘潭房產網5月18日訊 對于剛需而言，買房是人生中花費最大的一筆，也是最重要的投資，它直接關系到你的生活質量，家庭生活或許還包括以后的子女教育等等問題。
買房或許只是幾天、十幾天的一次決定，而商品房的使用和還貸卻要延續(xù)十幾年甚至更長。所以買房需要考慮的問題實在太多，首先就要看好價格，畢竟購房者中工薪階層還是占據大多數，而且多數也選擇了樓盤貸款購房；區(qū)域永遠是一個值得探討的話題，要有完善的生活配套和商圈氛圍，要有升值潛力；生活氛圍如今也越來越重要，擇鄰而居儼然成為其中的一部分，是否出得繁華入得寧靜，也成為了必須的選擇點……什么樣的房子才是好房，什么樣的房子才值得下手？
第一點
價格合理當出手
買房首先要看價格是否合理，價格是房屋價值的晴雨表。不要不顧一切，看到房子價格漲，即使超過了心理預期，也要買是不理智行為。價格高的未必就是好房子。有的房子現在價格低，以后未必低。對普通購房者而言，要綜合比較同類型、同區(qū)域、同價格的房子，這樣買房才算精明。
因此，在買房前，應從住宅的地理位置、交通狀況、建筑形式、建筑質量、房型結構、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設施配套等多方面對房子進行全方位的評測。然后參照同區(qū)域同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等測算一個合理的價格空間。
第二點
樓盤區(qū)域 住得舒適增值快
近幾年，湘潭的樓盤規(guī)劃和樓盤區(qū)域擴張有了更大的發(fā)展，九華區(qū)、河東區(qū)同時發(fā)力，為市民購房提供了更多選擇，人們不再像以前一樣對老城區(qū)固有區(qū)域的熱捧，而是更多考慮新興城區(qū)。對于剛性需求者而言，樓盤的地段是否具有升值潛力、樓盤的居住空間是否人性化、周邊生活配套設施是否完善，而樓盤的自我價值是否在當前嚴厲的新政下真正抗跌等種種問題，都是他們在購買房子時所需要考慮的極為關鍵的因素。
第三點
樓盤品質 成就高性價比
樓盤品牌、品質是挑選房子的首要條件，在景觀尚未做到完美，沒有入住也談不上社區(qū)文化的時候，開發(fā)商品牌與產品品質就成為選擇的最重要標準。樓盤高房價下如果來選房，當然就要看好了購房的性價比，大品牌開發(fā)商旗下的產品，自然能夠帶給消費者更多的保障，而對于樓盤產品的一期，則更是價格處于樓盤市場的價值洼地，也就能實現性價比的最大化。
第四點
稀缺 好房子不能被復制
濱水、臨江、近綠……湘潭這樣一座綠色生態(tài)城中，依托好資源的樓市產品依然人人爭奪，畢竟資源是不可復制的。未來，別墅屬于絕對的稀缺房產品，而臨江、近園等稀缺景觀資源的高檔住宅也是如此，這樣的房子一旦存在，就不可能被復制，一旦完美的地點被占用，將成為一生不可享盡的獨到之處。
第五點
樓盤品牌 大牌房地產商更穩(wěn)固
越來越理性的購房者已經認識到，在樓市的波動中，品牌開發(fā)商的產品更抗跌。以宜華集團、中地集團等為代表的品牌開發(fā)商，除了強大的資金實力和品牌溢價能力外，在戶型研發(fā)上具有強大的實力和人才儲備，對抗市場風險的能力明顯要強于重要開發(fā)商。更重要的是，房產的價值不僅僅體現在建筑上，同樣體現在后期的服務、管理上，在這方面，品牌開發(fā)商擁有更大的優(yōu)勢，有能力創(chuàng)造優(yōu)質的社區(qū)文化，提供國際化的物業(yè)服務，增加產品的附加值。品牌越大的開發(fā)商，越會在開發(fā)品質上有保證，所以居住起來的質量也毋庸置疑。
而對于入住之后的后續(xù)服務，包括物業(yè)公司對于園區(qū)的維護、保安的輪流站崗值班、園區(qū)景觀的設置等一系列的后續(xù)保障問題，不僅保證了居住的舒適度，也保證了未來房子的升值。
