各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為規(guī)范我縣物業(yè)專項維修資金管理工作，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》、《物權法》及有關政策的要求，我局啟用了“物管通”物業(yè)專項維修資金自交系統(tǒng)，取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收代交業(yè)主維修資金的方式。現(xiàn)就有關情況通知如下：
一、自2012年 6月1日起，物業(yè)專項維修資金由業(yè)主在簽訂電子合同時（辦理房屋預告登記前）自行交存，業(yè)主只需憑購房時的電子合同到物業(yè)維修資金管理中心（房產(chǎn)局201室；電話：0731-52520279）打印交款通知書，即可到中國銀行湘潭縣任一網(wǎng)點交存維修資金。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)代收的應自本通知下發(fā)之日起，一個月內(nèi)將代收代交的物業(yè)專項維修資金歸集至湘潭縣物業(yè)專項維修資金管理中心，未按時歸集交存的，停辦相關房產(chǎn)手續(xù)，并根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第三十七條規(guī)定予以處罰。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑維修資金交款憑證交房，未按規(guī)定交存首期維修資金的，開發(fā)企業(yè)不得將房屋交付給購買人。開發(fā)企業(yè)違反以上規(guī)定交房的，房地產(chǎn)行政主管部門將根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第三十六條規(guī)定進行處罰。
特此通知
湘潭縣房產(chǎn)管理局
二○一二年五月十五
