湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月13日訊 日前，杭州、寧波接連上演“房鬧”事件，部分樓盤的業(yè)主打起橫幅沖擊售樓處，要求開發(fā)商退房或是補償因為房價下跌所造成的損失。杭州更是從5月3日至5月5日接連發(fā)生3起同類事件。
事實上，類似杭州這種老業(yè)主“維權(quán)”風(fēng)波在去年底部分項目開始大幅降價時就已經(jīng)屢見不鮮。在2011年的10月到11月間，北京、上海、南京、蕪湖等地就有八處樓盤出現(xiàn)了業(yè)主要求退房、“維權(quán)”引發(fā)的嚴(yán)重糾紛。此時此刻，湘潭市民對投資房產(chǎn)是一個什么心態(tài)呢，為此，編輯采訪了真正河?xùn)|某樓盤看房了解行情的林先生。
林先生是一位投資購房者，近期從廣東回到湘潭了解一下行情，準(zhǔn)備日后入手�！拔矣X得湘潭河?xùn)|這塊區(qū)域未來情景比較好，像新市府板塊及版塘這一圈，已經(jīng)發(fā)展得非常不錯，周邊樓盤價值也很高。”在采訪初始，林先生就表明了對湘潭樓市的看好。
當(dāng)記者問到對湘潭房產(chǎn)市場有何看法時，林先生顯然有很多話要說。“我覺得，像我們這種投資買房的人，還是需要謹慎的�，F(xiàn)在政策雖然一直在說降價格，但是在我們老百姓看來，降沒降其實沒那么明顯，畢竟現(xiàn)在還是一個表明各自態(tài)度的時期，大家都不敢亂動，畢竟樓市動態(tài)實在不好掌控�！绷窒壬f道，“如果現(xiàn)在入手投資樓盤的話，以后萬一真的降下來，又覺得虧死了。
全國“房鬧”事件頻發(fā)的反思
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，業(yè)主們的憤怒可以理解也完全可以想象，當(dāng)年他們買房時，售樓人員曾經(jīng)給他們編織過怎樣美好的市場圖景。正是這種宣傳與現(xiàn)實的落差，引發(fā)了購房者過激的“維權(quán)”行動。與此同時，它也從一個側(cè)面反映出多年來我國房地產(chǎn)畸形發(fā)展的現(xiàn)實：“房價從來沒有真正跌過，使得購房者忽視了房屋作為商品不僅會漲，而且會跌的事實。對于將投資賭在房子上的人們而言，現(xiàn)在是應(yīng)該增加風(fēng)險意識了。
中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認為，對于頻發(fā)的“房鬧”現(xiàn)象，在堅持“契約精神”的同時，也要看到購房者在議價方面先天的弱勢地位，看到開發(fā)商在推高房價方面承擔(dān)著不可推卸的責(zé)任，因此開發(fā)商不能以“契約精神”為由推開一切責(zé)任�！霸谔幚怼眶[’問題上，不能單單考慮法律因素，還要有道義和情感上的考量�！�
感悟：當(dāng)前的房地產(chǎn)市場發(fā)展隱含著許多問題，最突出的一點就是其投資屬性過大。生活必需品投資屬性過重，所涉及的就不再只是市場健康與否的經(jīng)濟問題，而是普通消費者能否正常生活的社會問題。”編輯認為，房價下跌刺激很多老業(yè)主“房鬧”，這是市場的陣痛。但這種疼痛，卻能讓更多人認清“投資房產(chǎn)有風(fēng)險，入市購房需謹慎”的道理。
