湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月12日訊 近日，記者在湘潭河西的一房屋中介門(mén)口看見(jiàn)，房產(chǎn)中介墻面上粘貼滿了安置房銷(xiāo)售信息。一位剛剛對(duì)購(gòu)買(mǎi)安置房進(jìn)行了了解的市民告訴記者，最近安置房十分搶手，成了湘潭市民投資樓市的熱點(diǎn)之一。
在河西經(jīng)商的王女士是在河?xùn)|集約用地拆遷區(qū)一個(gè)村的村民，她家房子因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)需要拆遷，政府給她家安排了一套安置房。前幾天，一位朋友要買(mǎi)她的安置房。王女士覺(jué)得很奇怪，這個(gè)朋友自己已有房子，為何還要再購(gòu)買(mǎi)安置房呢？原來(lái)，朋友在河?xùn)|經(jīng)商，自己家離店鋪有點(diǎn)遠(yuǎn)，因此一直想在靠近店鋪的區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。同時(shí)，這位朋友認(rèn)為，即便將來(lái)自己不住，沖著安置房便宜的價(jià)格，將來(lái)轉(zhuǎn)手賣(mài)掉，也是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資。梁女士所在的村里，不少人碰到了同樣的事情。一些村民上午剛擇好房號(hào)，下午就有買(mǎi)家找上門(mén)。
如此一來(lái)，這些安置房?jī)r(jià)格自然是水漲船高。2月初，有一位村民以每平方米2200元的價(jià)格將自己的一套安置房賣(mài)了，結(jié)果很快就后悔不迭，因?yàn)閹滋旌�，�?duì)其他村民的安置房買(mǎi)家已經(jīng)主動(dòng)開(kāi)價(jià)到每平方米2500元，但村民們卻一口咬定每平方米要2600元。
和商品房比起來(lái)，安置房一度被認(rèn)為是小產(chǎn)權(quán)房。記者在那家打著有安置房出售的房產(chǎn)中介了解到，現(xiàn)在每天都有不少人來(lái)咨詢(xún)購(gòu)買(mǎi)安置房，現(xiàn)在他們手中的安置房房源也只剩下了最后2套，這2套新房自然就成了“新寵”，絕對(duì)不怕賣(mài)不出去了。
從去年以來(lái)，湘潭市周邊的安置房就受到了一些投資者和經(jīng)商者的推崇，原因當(dāng)然是多方面的。首先是價(jià)格因素，去年以來(lái)，湘潭新開(kāi)盤(pán)的商品房?jī)r(jià)格每平方米都在3500多元以上，而安置給農(nóng)民的房子價(jià)格每平方米從1800~2400元左右不等。再加上自房產(chǎn)新政出臺(tái)后，二手房交易的營(yíng)業(yè)稅就成了限制二手房交易的一把枷鎖，但是安置房并不受這把枷鎖的控制，自然那些來(lái)買(mǎi)安置房的市民就沒(méi)有了后顧之憂。其次，投資者認(rèn)為，有的安置房位置較好，基本集中在近年來(lái)越來(lái)越完善的河?xùn)|中心城區(qū)板塊周?chē)�，地段絕對(duì)不輸于新開(kāi)發(fā)的商品房，增值潛力不小。
