湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月10日訊 本人名下有一套房產(chǎn)（前幾年父母名下唯一房產(chǎn)過戶到我的，實(shí)為父母居�。�，現(xiàn)因計(jì)劃結(jié)婚，如把我名下房產(chǎn)過戶還給父母然后再進(jìn)行購房做婚房是否可以算第一套房（二套房的首付和利息實(shí)在太高了承受不起），如不可以的話要怎樣才能算我首套房?
回復(fù)： 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）第一條第一項(xiàng)的規(guī)定，“對于個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅”。就是說，在辦理新購房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，該房屋是家庭范圍內(nèi)唯一房產(chǎn)，即是首套房。
若您已年滿18歲，僅有一套住房，該房屋轉(zhuǎn)移給父母且轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，你便可來我局產(chǎn)權(quán)處辦理新房屋產(chǎn)權(quán)登記，在產(chǎn)權(quán)處檔案館辦理“家庭唯一住房證明”和“首購證明”，即可享受首套房優(yōu)惠政策。若你已婚，則需以家庭（包括配偶以及未成年子女）為單位出具證明。
