湘潭房產網5月7日訊 4月湘潭樓市有回暖之勢，購房者咨詢湘潭住房公積金問題也相繼增多，以下是2012年4月湘潭住房公積金熱點解答：
一，目前是用的銀行貸款，可以用公積金一起還貸嗎？
咨詢：目前是首套房，用的銀行貸款，可以用公積金一起還貸嗎？公積金不夠每月的還款額，還得用一部分銀行貸款。
回復：您好！您每年可以支取一次住房公積金歸還銀行貸款，支取金額不超過您銀行貸款月還款額的12倍。謝謝您的參與！
二，首套房可否公積金和商業(yè)貸款 組合貸？
[內容] 您好！ 我想咨詢一下。 我想在湘潭購置首套房，但是住房公積金只能貸17W左右，請問出去首付之外，其他的可不可以用商業(yè)貸款？ 也就是公積金+商業(yè)貸款一起用。
[回復] 您好，目前我中心尚未和商業(yè)銀行聯合發(fā)放組合貸款。
三，商業(yè)貸款想提前還貸，可以把夫妻雙方的公積金提取出來嗎？
[內容] 我有一套房子按揭貸款19萬分20年還，現在想提前還貸，是否可以提取夫妻雙方公積金？如若可以，是先自籌資金還清商業(yè)貸款再提取公積金還是先提取公積金去還商業(yè)貸款？還清商業(yè)貸款之后還可以公積金貸款嗎？
[回復] 您好！您可以先自籌資金還請銀行貸款后再辦理住房公積金支取，也可以先支住房公積金全額還請銀行貸款，您需提供貸款銀行出具的《住房貸款提前結清單》。可以支取您夫妻雙方的住房公積金，提取金額不超過您應還貸款金額。您產權證辦理后，可以將商業(yè)銀行貸款轉為住房公積金貸款。謝謝您的參與！
四，請問購置商業(yè)門面可以提取住房公積金和貸款嗎?與第幾套產業(yè)(3.4套房)有沒有關系?
[回復] 您好！購置商業(yè)門面不能提取住房公積金，也不能辦理住房公積金貸款。謝謝您的參與!
五，長沙公積金湘潭購房
[內容] 你好，我剛工作不久，單位在長沙，想在湘潭買房子，請問我需要交一年還是6個月的公積金才能貸款？
[回復] 你好，足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上可以申請住房公積金貸款。謝謝您的參與。
六：銀行貸款轉公積金貸款
[內容] 您好，我想咨詢銀行貸款轉公積金貸款事項：
在網上看到有2中操作方式1、申請人自籌資金將銀行貸款還清，2、申請人可用其他房產做抵押申請公積金貸款。。
存在2個問題：1、是否可以使用其他房產抵押貸款（市區(qū)內房產）；2、使用其他房產抵押貸款總價的6成是以抵押物還是新房為標準。 謝謝
[回復] 您好，目前我市的商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款只有第1種操作方式。
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