湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 在日常生活中，常見的與房產(chǎn)有關(guān)的個人貸款主要有以下幾個種類：個人住房貸款、個人住房貸款按利率差別可分為普通住房貸款（商貸），公積金貸款，組合貸款，貼息貸款。
個人商業(yè)用房貸款
商業(yè)用房貸款是指銀行提供個人用于購買自營商業(yè)用房和自購辦公用房的貸款。個人商業(yè)用房的貸款總額最高不得超過抵押物價值的六成，最長期限為10年。利率按人行同檔次、同期利率執(zhí)行。此外，有些銀行規(guī)定所購買的商業(yè)用房必須是現(xiàn)房。
個人二手房貸款
申請二手房貸款，房屋買賣雙方須先簽定《房屋買賣合同》，且能夠支付30%或以上的首期付款。貸款期限與房齡之和最長不超過30年。房齡在5年（含）以上的房子，或貸款人認為需要評估的，需經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。
個人車庫（位）貸款
銀行的車庫（位）按揭貸款，是指對已在該行辦理個人住房貸款的借款人或擬在該行辦理該業(yè)務(wù)的借款申請人因購買與住房配套的小區(qū)車庫（位），并提供銀行認可的擔(dān)保方式，而發(fā)放的貸款。車庫（位）貸款額度不能超過車庫（位）成交價或評估價（兩者以較低者為準）的70％。貸款期限最長不超過10年，且不超過抵押住房的個人住房貸款的剩余年限。
個人家居消費貸款和個人住房裝修貸款
個人家居消費貸款指的是，以自有或第三方產(chǎn)權(quán)房屋作為抵押物，向銀行申請用于購置家具、購買家用電器等家居支出的貸款。個人家居消費貸款額度最高不超過抵押物評估價值的五成，貸款最長期限不能超過10年。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。個人住房裝修貸款指的是銀行發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元，成數(shù)最高為五成，貸款期限最長不超過5年。
