湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月4日訊 近今年隨著湘潭房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不少購(gòu)房者望房興嘆，轉(zhuǎn)而把目光投向二手房，由于二手放總價(jià)低，受到許多湘潭市民的喜歡，但在購(gòu)買(mǎi)二手房有諸多麻煩，比如資金風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，面積誤差等，為避免產(chǎn)生糾紛，編輯總結(jié)出以下六個(gè)方面，讓你買(mǎi)房無(wú)憂(yōu)！
一、審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押人或共有人等。
二、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積；觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、管線(xiàn)是否合理；天花板、墻壁是否有問(wèn)題；要了解原房屋的裝修水平。
三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。查看電視圖像是否清晰；觀察水電容量、戶(hù)內(nèi)外電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、“三表”是否正常、了解小區(qū)物業(yè)管理可提供的服務(wù)項(xiàng)目及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
四、了解房屋的歷史與鄰居組合。了解住房使用年限及土地使用期限；該房屋的用途；有無(wú)欠交物業(yè)管理費(fèi)以及水電煤等費(fèi)用。
五、比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值�？赏ㄟ^(guò)市場(chǎng)上的二手房比較價(jià)值，也可委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。
六、千萬(wàn)不要完全聽(tīng)信親朋好友，要合法、徹底辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)�？梢钥紤]將房款押在一個(gè)雙方信得過(guò)的單位，過(guò)戶(hù)完成后，再將房款轉(zhuǎn)給賣(mài)方；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理。
