湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月23日訊 不降價傷不起，降價了更要把眼睛睜大，如何選得升值又稱心的房子？掌握以下八條選房秘笈讓你10年不后悔，工薪族一定要看，不差錢的請繞行。
一，鄰居很重要
外行人買房，首先要選好房子的“大鄰居”，即關注大部分業(yè)主的收入水準和素質水準。人以群分嘛，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢而有閑的階層，你會覺得沒有成就感。
如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因為某某原因才與你共享同一小區(qū)，你就等著無休無止的頭痛吧-今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因辦喪事吹吹打打、在院子里撒紙錢或在大街上弄些紙人紙馬，后天可能哪個男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個男人大聲說著臟話，讓你不是滋味。
房子是人生的大宗消費，中國工薪階層換房的幾率目前尚小，“擇鄰而居”確實為重中之重。
二，光線充足
買房要看光線是否充足。你的房子可以不戶戶朝陽，但必須光線盡可能好；否則你必須白天也開燈照明，那種感覺太不爽了。
三，讓孩子享受陽光的味道
至少有一間房能讓陽光照射4小時以上，或者幾間屋子冬天被陽光照射的時間總和在4小時以上。你不想讓孩子享受衣被的“陽光的味道”嗎？
四，跳一跳夠得上
在財力上堅持“跳一跳夠得上”的原則。比如，你現(xiàn)在有財力買兩居，那就咬咬牙買三居；只有買三居的財力，不妨把牙咬碎買四居。否則，當你的財力漸漸大了，你會覺得你的房子太小了。在中國，換房對每個人來說并不是一件輕松的事。
五，盡量離學校近
離孩子的學校近點，再近點；單位的遠近可以次要考慮。單位可以不斷換嘛。離學校近些，你換了大房子后這套也好出租。從這個角度說，如果一套離孩子學校遠的房子你更滿意，性價比更好，還是建議你選擇離學校近的那套性價比稍弱的房子。
六，城區(qū)房才是硬道理
如果你的年齡在四十五歲以下，熱ai工作，而在城里只能買得起一套兩居或三居或四居，但在郊區(qū)則買得起Town House或別墅，建議你還是買城區(qū)的房子。
油費現(xiàn)在多貴呀。再者，每天花兩三小時在路上奔波，太辛苦，太不值得了。當然，如果你是某小單位的小頭目，辦公室有張床，而且是工作一周休息一周，就不用管這條建議了。如果你要投資郊區(qū)的房產(chǎn)也另當別論。
七，離父母近些
如果有可能，盡量離你的父母或ai人的父母近些，再近些，必要時老人可以搭把手。
八，周邊環(huán)境很重要
雖然你根本不可能每天甚至每月到親水住宅或山景豪宅賞花吟水登高長嘯，但還是盡可能讓房子周邊的環(huán)境好些，這些美景還可以留到退休后享用。小區(qū)如果有會所就更好，偶爾晚上有個應酬，你的老婆孩子可以在會所放心地吃飯游泳健身，而這些畢竟比小區(qū)之外的社會場所安全，你的生活品質也會得以提高。
