湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月22日訊 對(duì)于80后的購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，大多經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)并不扎實(shí)，工作也不很穩(wěn)定，但其對(duì)住房的要求卻相當(dāng)高，因此很多都背上了“房奴”的稱號(hào)。已經(jīng)工作了的80后如果買(mǎi)房的話，付款方式應(yīng)盡量選擇貸款，因?yàn)槟贻p人大部分是啃老一族，買(mǎi)房的大部分費(fèi)用還需要父母支持，而貸款可以很大程度減少父母的壓力，可以給減輕自己的壓力，當(dāng)然月還貸的費(fèi)用不能超過(guò)收入的30％。 80后抄底應(yīng)注意七個(gè)最佳出手時(shí)機(jī)。
第一個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。
第二個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。
第三個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。
第四個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：在公開(kāi)的信息上看到有拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣(mài))。
第五個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：在你工作、生活的周圍聽(tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。
第六個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2-3個(gè)月。
第七個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。
