適當降價 正合“剛需”胃口
被動調整叫做短視，順勢而為叫做遠見。
從近期各大城市的樓市表現(xiàn)來看，附加值高企的改善型物業(yè)成交越發(fā)寡淡，反之低總價、高利用率的“剛需”類產(chǎn)品，均成為目前樓市成交的主力軍。在上海，已出現(xiàn)“剛需”排隊置業(yè)的現(xiàn)象，北京的二手房市場，“剛需”買家占據(jù)相當大的比例。
早在去年年底，北京、上海、杭州、重慶等十余個城市出現(xiàn)樓市政策微調，內(nèi)容涉及限購門檻、普通住宅標準、放寬公積金、稅費優(yōu)惠及購房補貼等，不一而論，從中可看出條條都在照顧“剛需”購房者。地方政府意圖明顯，即在不違背中央政策精神的情況下，力保“剛需”。樓市調控的“差別化”待遇正是中國城鄉(xiāng)一體化建設中“大庇天下寒士俱歡顏”得以落定的最重要招數(shù)。
對動輒成百萬、上千萬元的改善型、再改型產(chǎn)品，在樓市調控長期下的看空市場，下單者的詢價耐性已謹慎得只剩下在售樓部走馬觀花。而最終，形象一直不太惹眼的“剛需”產(chǎn)品，卻最終成為“銷控、價控”時代開發(fā)商的救命稻草。
可以住差一點的房子，但你必須要有房子住。于是我們說，這個時代，幸好還有“剛需”購房群體！
