湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月17日訊 物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的專(zhuān)項(xiàng)資金。4月16日，我們從市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心了解到，我市首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸集時(shí)點(diǎn)從交房之前調(diào)整至辦理商品房預(yù)告產(chǎn)權(quán)與預(yù)告抵押登記前，即購(gòu)房者在辦理按揭貸款之前。
湘潭市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心副主任朱霜霞介紹，對(duì)于歸集物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，不管是我市2007年的規(guī)定在辦房產(chǎn)證之前繳納，還是2009年新規(guī)定在交房之前繳納，都明令不允許開(kāi)發(fā)商私自代收代繳，但實(shí)際上一直存在這種現(xiàn)象。
“現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不景氣，開(kāi)發(fā)商有可能將代收的專(zhuān)項(xiàng)維修資金用作它途�！敝焖颊f(shuō)，由于部分開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)代收代繳首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，截留、挪用資金的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致資金不能按時(shí)交給中心，嚴(yán)重?fù)p害了廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益。
為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理工作，市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心根據(jù)國(guó)家住建部、財(cái)政部《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的精神以及我市實(shí)際情況，決定從4月16日起，將首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸集時(shí)點(diǎn)調(diào)整為辦理商品房預(yù)告產(chǎn)權(quán)與預(yù)告抵押登記前，切實(shí)保障了維修資金的安全，維護(hù)了廣大購(gòu)房者的切身利益。
