湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 在時下紅火的房地產(chǎn)市場中，讓房地產(chǎn)商感到詫異的是，一向看好大房型的市民，怎么突然變了目標(biāo)，小房型在銷售中備受追捧，而大房型卻開始冷落下來。這反映了市民在購房中，已經(jīng)開始走出盲目求大的心理，走向成熟。這些心態(tài)體現(xiàn)在：買套小房不負(fù)債何苦負(fù)債購大房。
小房型受追捧
所謂的“小房型”，是指總面積不大，但房間較多，一般七十多平方米設(shè)計成兩室，九十多平方米設(shè)計成三室，房間雖小但功能緊湊，總價比較低，適合想置業(yè)而經(jīng)濟能力又有限的年輕人。
記者近日走訪湘潭各大樓盤時也發(fā)現(xiàn)，目前湘潭樓市中二居三居小房型受追捧程度已超過一居小戶型。湘潭宜華湘江名城一售樓顧問認(rèn)為：“在剛需置業(yè)者中，80后無疑是購房主力軍。這部分年輕人，有共同點：首先，都到了成家立業(yè)之際，已婚者居多，家庭人口不多，在2-3人左右；其次，初入社會參加工作年限不長，購房經(jīng)濟壓力比較大。因此，在購房的選擇上，這群人大多比較中意60——100平的2房或3房。這些戶型雖然面積不大但設(shè)計合理緊湊，功能齊全，即使是兩居的住宅，也具有完全獨立的廚衛(wèi)設(shè)計，較好的戶型甚至還考慮到洗衣機位、衣帽間等細(xì)節(jié)。而小三居面積基本控制在100平方米以內(nèi)，是大戶型的“瘦身版”，功能也更加完善。在近10年之內(nèi)的居住要求都能夠得到滿足，因此備受年輕消費者的喜愛。而越來越多的年輕人追捧降低了總價，但同時又滿足人們?nèi)粘＞幼κ孢m度的要求的小房型也正表明年輕購房者的消費觀念正日趨成熟”。
小房型挑選三要素
要素一：房型方正，南北通透，全明設(shè)計。每個房間都有窗戶與外界相通，這樣整個居室的采光、通風(fēng)等都不會受到影響。
要素二：空間緊湊實用，分割合理。如果將房間分割得不太合理，極容易造成面積浪費，這對于面積本來就有限的小房型來說，是最糟糕的結(jié)果。
要素三：房間面積比例要恰當(dāng)，功能齊全。由于受到總面積的限制，小房型不是舒適性住宅，而是實用性住宅，每個房間的面積應(yīng)該控制在一定的范圍內(nèi)，這樣保證了不影響其居住功能。
