湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月27日訊 年輕人為買(mǎi)房結(jié)婚而發(fā)愁，中年人為投資置業(yè)而奔波，一些有富余資金的中老年人則會(huì)選擇門(mén)面來(lái)投資。近日，365房產(chǎn)網(wǎng)部分網(wǎng)友來(lái)咨詢二手門(mén)面轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，讓專(zhuān)家來(lái)幫您解答！
網(wǎng)友陳女士：我正在通過(guò)中介買(mǎi)一套二手門(mén)面，這兩天準(zhǔn)備成交了，但是我不知道要辦一些什么手續(xù)，其中最重要的步驟是什么？
專(zhuān)家：您好！買(mǎi)賣(mài)雙方談好后，雙方持身份證，房產(chǎn)證，買(mǎi)受人是外地的出示流動(dòng)人口婚育證明等資料到二手房交易中心三樓簽訂電子合同，再將交易資金打到監(jiān)管賬戶，到賬后該業(yè)務(wù)正式受理五到七個(gè)工作日左右領(lǐng)證。如果該產(chǎn)權(quán)是普通二手私房交易的話，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4%征收，綜合稅按1.88%征收，手續(xù)費(fèi)每平米6元，未滿五年還需交5.6%的營(yíng)業(yè)稅等。
網(wǎng)友張女士：我有一個(gè)門(mén)面，想通過(guò)贈(zèng)與的方式給我六歲的女兒，請(qǐng)問(wèn)該如何辦理？需要準(zhǔn)備哪些資料？
專(zhuān)家：您好！父母子女之間辦理贈(zèng)與，雙方持身份證（未成年人由監(jiān)護(hù)人辦理），戶口本，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到德政園住房保障局三樓大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，門(mén)面贈(zèng)與需交4%的契稅，1.3%的手續(xù)費(fèi)。詳情以辦理窗口要求為準(zhǔn)。感謝您的參與！
網(wǎng)友龔先生：現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)面要繳納哪些費(fèi)用？標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
專(zhuān)家：您好！購(gòu)買(mǎi)二手門(mén)面需交4%的契稅，1.88%的綜合稅，1.3%的手續(xù)費(fèi)，差額征5.575%的營(yíng)業(yè)稅。
