湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月23日訊 日前，我們從湘潭市房產(chǎn)局了解到，今年3月1日起，我市城區(qū)住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和住宅小區(qū)裝修管理相關(guān)服務(wù)收費(fèi)將執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。已簽訂物業(yè)服務(wù)合同且尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原合同約定執(zhí)行，合同到期后按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
新標(biāo)準(zhǔn)按照不同的服務(wù)等級(jí)來收費(fèi)，其中，城區(qū)住宅公共性服務(wù)收費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)分為五個(gè)等級(jí)，服務(wù)等級(jí)越高，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)就越高。服務(wù)等級(jí)為三級(jí)的多層樓房物管費(fèi)為0.8元／㎡、高層為1.35元／㎡，而五級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)則是多層為1.2元／㎡、高層為1.8元／㎡。
城區(qū)住宅公共性服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目包括綜合管理服務(wù)，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)，共用部位、公共設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等四個(gè)方面。而綠化費(fèi)、水景動(dòng)力、保險(xiǎn)費(fèi)用及其他則按實(shí)分?jǐn)偂?/FONT>
另外，物業(yè)公司收取業(yè)主住宅小區(qū)裝修管理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用也有了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中帶電梯房屋裝修管理服務(wù)費(fèi)0.02元／㎡，不帶電梯裝修管理服務(wù)費(fèi)為0.01元／㎡；裝修垃圾清理費(fèi)按不超過2.5元／㎡的標(biāo)準(zhǔn)收取，其中面積均按建筑面積計(jì)算。
擴(kuò)展閱讀：
湘潭擬成立物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)
3月21日， 2012年度全市物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)暨物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)籌備大會(huì)在金僑大廈舉行。會(huì)上，我市物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)籌備工作得以正式啟動(dòng)。
據(jù)了解，經(jīng)過十多年的發(fā)展，我市物業(yè)管理行業(yè)初具規(guī)模，物業(yè)管理服務(wù)范圍涵蓋普通住宅小區(qū)、高檔公寓、別墅、辦公樓、商廈、工業(yè)區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等多種類型。全市已實(shí)施物業(yè)管理項(xiàng)目331個(gè)，在管物業(yè)總建筑面積達(dá)到1600萬平方米。其中，物管服務(wù)企業(yè)也已發(fā)展到132家。
而我市物管行業(yè)尚沒有一個(gè)“專職”的“娘家”，目前只有物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)，隸屬于湘潭市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)。專業(yè)委各方面工作由市房產(chǎn)局物業(yè)科兼帶承擔(dān)，由于人員有限，在處理物業(yè)糾紛、服務(wù)會(huì)員、行業(yè)自律等方面作用有限，亟待一個(gè)專業(yè)的協(xié)會(huì)來統(tǒng)籌與專管。經(jīng)專業(yè)委部分企業(yè)牽頭，成立了全市物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)籌備組。３月１４日，該協(xié)會(huì)籌備組已經(jīng)獲得市民政局的批復(fù)成立。
據(jù)籌備組組長(zhǎng)陳彬介紹，物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)成立之后，將進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)自律，推進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)的誠(chéng)信建設(shè)；加大行業(yè)培訓(xùn)力度，不斷提升從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平；同時(shí)開展行業(yè)熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題的調(diào)研，有序推進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
