4月1日上午，作為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第六屆會(huì)員代表大會(huì)重要議程之一，紀(jì)念小平同志關(guān)于住宅問題談話30周年的活動(dòng)舉行。會(huì)上，新當(dāng)選的中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰作了《繼承和發(fā)揚(yáng)小平同志改革思想 努力實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)》的重要講話。
今天，回首30年前的那短短15句話，或許沒有切身經(jīng)歷過住房制度改革的人們已無法體會(huì)到當(dāng)年這15句話對(duì)于中國住房制度的震撼力。而可以體會(huì)的是，正是這15句話奠定了今日中國房地產(chǎn)業(yè)存在的根基。在當(dāng)年的歷史背景下，小平同志的這段話不但簡明扼要，辯證地闡述了新房與二手房、房改房的關(guān)系，搭建了購房貸款的基本金融渠道框架，還富有遠(yuǎn)見地提出購房與房租的關(guān)系、房屋與地理位置的關(guān)系，更為重要的是，他創(chuàng)造性、前瞻性地指出多種層次的住房市場(chǎng)之必要，以及因地制宜、因需制宜的合理設(shè)想。
沒有人會(huì)吝惜“偉大”二字來形容小平這段話，他對(duì)于建筑業(yè)是中國國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的深刻認(rèn)識(shí)，奠定了后來中國經(jīng)濟(jì)騰飛的基礎(chǔ)。先后深刻經(jīng)歷了住房制度改革的兩位原建設(shè)部副部長——楊慎與劉志峰均對(duì)此有著深刻體會(huì)，并寫下過令人動(dòng)容的思考文字。他們經(jīng)歷、思索、升華，并長期觀察、指導(dǎo)著從這段講話后來引申出的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。在這個(gè)行業(yè)短短20多年卻跌宕起伏的周期里，他們以及廣大的從業(yè)者看到了正確踐行小平談話精神的舉措，看到了住房商品化、市場(chǎng)充分流動(dòng)帶來的驚喜、活力與財(cái)政充盈，也看到了因?yàn)槿狈忸I(lǐng)會(huì)小平談話、顧此失彼、遺漏疏忽導(dǎo)致的住房層次“瘸腿”現(xiàn)象、某些方面膨脹過度而某些方面干癟萎縮的諸多問題。但過程即是財(cái)富，他們所積淀的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)或可以對(duì)未來發(fā)揮更多的意義。
中房協(xié)第六屆會(huì)員大會(huì)上傳遞出來的信息表明，作為這個(gè)行業(yè)最高自律性組織，中房協(xié)越發(fā)認(rèn)識(shí)到這個(gè)組織對(duì)于輔助政府做好住房工作，引導(dǎo)和幫助企業(yè)從事好房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、培育好商品房租售市場(chǎng)，這種雙向作用的重要性。這意味著，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)研究會(huì)將更高效、科學(xué)地整合信息資源、行業(yè)資源、政府資源，有利于形成更加高度統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，以期實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)和住房制度更加健康、完善的發(fā)展。
這已經(jīng)不僅是期許，而是可以看到的今天和明天。30年前的15句話、642個(gè)字將會(huì)得到更加全面的踐諾與實(shí)現(xiàn)。
