湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月13日訊 租房是為自己找一個(gè)臨時(shí)的家，本來(lái)是件高興事，但在租房過(guò)程中，有些事情如果處理不當(dāng)，好事也許就變成了煩心事。在采訪中，我們獲知不少租客有類(lèi)似的遭遇。怎樣來(lái)規(guī)避、處理這些問(wèn)題呢？對(duì)此我們進(jìn)行了調(diào)查走訪。
上個(gè)月，因?yàn)樽庾〉姆课萋┧�，在湘潭市岳塘區(qū)紅旗商貿(mào)城經(jīng)商的楊女士向房東提出了退房，然而向房東要回預(yù)付的租金卻成了難題。楊女士認(rèn)為應(yīng)該立即退還，而房東卻稱(chēng)要等到有下家租戶(hù)才退，雙方為此鬧得不可開(kāi)
唐先生租住在位于寶塔路附近的一處房屋已有兩年，今年初他準(zhǔn)備續(xù)租時(shí)，房東卻大幅提高了租金，無(wú)奈的他只能退租。最后雙方又因屋內(nèi)物品和押金等問(wèn)題產(chǎn)生了糾紛，矛盾一時(shí)無(wú)法調(diào)解。
我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，租房時(shí)，大部分都會(huì)簽訂租房合同。但是，這些合同有的只是簡(jiǎn)單的約定房屋的租金、押金、租住時(shí)間，有的則是從網(wǎng)上下載的合同范本稍加修改，內(nèi)容可謂五花八門(mén)。
一位租房市場(chǎng)的資深業(yè)內(nèi)人士透露，之所以頻頻出現(xiàn)租房糾紛，反映出來(lái)的就是合同的不規(guī)范。一些正規(guī)的房屋中介公司之所以極少出現(xiàn)這種情況，就是因?yàn)橹贫嗽敿?xì)的合同來(lái)制約雙方的行為。
另外，房子租給什么人，房東也要留心。市民劉先生在汽車(chē)西站附近有一處舊房，他租給了幾個(gè)自稱(chēng)是的士司機(jī)的外地人。今年1月的一天晚上，等他去房屋收取租金時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)已人去樓空。原來(lái)，租他房子的是一伙傳銷(xiāo)人員。這雖然沒(méi)有造成損失，但事后他得知，由于給傳銷(xiāo)組織提供了活動(dòng)場(chǎng)所，他已經(jīng)觸犯了《禁止傳銷(xiāo)條例》等相關(guān)法律。
劉先生表示，他今后租房出去時(shí)，一定要仔細(xì)證實(shí)對(duì)方的身份。房東要留心，租客也不能大意。去年大學(xué)畢業(yè)的楊小姐，便被在網(wǎng)上發(fā)布信息的“假房東”，用仿冒的房產(chǎn)證騙走了2000多元的房租和押金。
一位業(yè)內(nèi)人士提醒市民，租房最好還是找正規(guī)的中介公司，對(duì)于網(wǎng)上或戶(hù)外張貼的租房廣告，一定要仔細(xì)甄別戶(hù)主的信息。同時(shí)也要警惕一些小中介的看房陷阱。
